在北京進行平房改造時，需要辦理一系列手續以確保工程合法合規。需向城市規劃部門提交改造申請，獲取建設許可證。要與相鄰居民溝通并取得他們的同意，必要時簽訂協議以明確雙方的權利和義務。還需了解并遵守相關建筑法規及環保要求。在施工過程中，應采取降噪、防塵等措施保護周邊環境，并確保施工安全，避免對鄰居造成影響。完工后應及時通知鄰里，并進行必要的驗收工作，確保改造成果符合規定且不影響鄰居生活。

北京平房改造手續

一、一般情況手續

• 明確房屋及土地權屬狀況：首先要查清房屋及土地的權屬狀況。如果是農村平房改造，需要明確宅基地的相關情況等。例如，如果是農村房產證辦理的相關情況，需要準備以下材料：
  • 登記申請書；
  • 申請人的身份證明；
  • 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  • 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
  • 房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  • 其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

二、不同情況報建手續

• 房產證、土地證齊全且四鄰清楚情況
  • 將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向行政審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。
• 無房產證但土地證四鄰清楚情況
  • 把老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
• 沒有房產證且土地證四鄰不清情況
  • 需要土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
  • 報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖；若用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

三、后續可能涉及的流程

• 受理：提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理。
• 公告：按照相關流程進行公告環節。
• 審核：有關部門對提交的材料和相關情況進行審核。
• 收費：根據規定收取相應的費用（如果有）。
• 記載于登記簿：審核等環節通過后，將相關信息記載于登記簿。
• 發證：最后發放相關證件。

此外，如果是物業管理的小區的平房，除了要遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。

平房改造影響鄰居如何處理

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