# 工業園區鋼結構廠房出租合同，，出租方（以下簡稱甲方）：，全稱：XXX有限公司，住所：XX省XX市XX區XX路XX號，統一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXXX，，承租方（以下簡稱乙方）：，全稱：YYY有限公司，住所：XX省XX市XX區XX路XX號，統一社會信用代碼：YYYYYYYYYYYYYY，聯系電話：XXXXXXXXXXXX，，鑒于甲方為合法注冊并有效運營的工業園區鋼結構廠房的所有者，乙方有意租賃該廠房用于其生產活動。根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出租鋼結構廠房事宜，經過友好協商，訂立本合同。，，## 一、租賃期限，1. 本合同自XXXX年XX月XX日開始生效，至XXXX年XX月XX日終止。，2. 若乙方需續租，應在租賃期滿前XX天書面通知甲方，經甲方同意后可簽訂續租合同。，，## 二、租金及支付方式，1. 租金標準為每月人民幣XXXX元，每年遞增不超過5%。，2. 租金每季度結算一次，乙方應在每個季度的第一個工作日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。，3. 如遇國家政策調整導致租金變動，甲乙雙方應重新協商確定新的租金標準。，，## 三、保證金，1. 乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣XXXX元。，2. 保證金不計利息，待租賃期滿且乙方履行完所有合同義務后無息退還給乙方。，3. 如乙方違反合同約定造成甲方損失，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。，，## 四、使用規定和限制，1. 乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。，2. 未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租或以任何形式轉讓給第三方。，3. 乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保廠房安全符合國家標準。，，## 五、違約責任，1. 如甲方未能按合同約定提供廠房，應按每日租金的千分之五向乙方支付違約金。，2. 如乙方遲付租金超過XX天，應向甲方支付逾期租金總額

以下是一份工業園區鋼結構廠房出租合同的范例：

工業園區鋼結構廠房出租合同

一、出租方（甲方）與承租方（乙方）信息

1. 甲方（出租方）
   • 名稱：[甲方公司名稱/個人姓名]
   • 地址：[具體地址]
   • 聯系電話：[電話號碼]
2. 乙方（承租方）
   • 名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]
   • 地址：[具體地址]
   • 聯系電話：[電話號碼]

二、廠房基本情況

1. 廠房位置
   • 該鋼結構廠房位于[工業園區具體名稱]內，[詳細地址（如園區內某區某號等）]。
2. 廠房面積與規格
   • 廠房占地面積為[X]畝，建筑面積經雙方認可確定為[X]平方米。廠房建筑結構為鋼結構，廠房內高度為[X]米，具備[列舉一些廠房的基本建筑規格特點，如跨度等]。
3. 廠房用途
   • 廠房用途為[合法合規的生產、加工、庫房、辦公等用途]，如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

三、租賃期限

1. 租賃期限為[X]年，自[起始日期（年/月/日）]起至[結束日期（年/月/日）]止。
2. 租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

四、租金及相關費用

1. 租金
   • 租金為[X]元/平方米/月（或[X]元/年），總計每年租金為[具體金額（大寫與小寫）]。
   • 租金支付方式：
     • 乙方采用[現金/銀行轉賬等支付方式]支付租金。
     • 支付周期為[按季/半年/年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天支付租金。例如，若按半年支付，應在每年的[具體月份]和[另一個具體月份]前支付租金。
2. 保證金
   • 本出租合同的租賃保證金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方將保證金無息退還給乙方。
3. 其他費用
   • 廠房在租賃期間產生的稅收由[乙方/根據當地規定明確哪方承擔]承擔。
   • 租賃期間，乙方因正常生產經營之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費（如有）、網絡使用費、裝修費用等由乙方自行承擔。

五、廠房的交付與使用

1. 交付
   • 在本出租合同生效之日起[X]日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用。
2. 使用與維護
   • 乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，如需辦理相關手續，由乙方自己辦理，并負責一切費用。
   • 在租賃期內，乙方應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
   • 未經甲方書面同意，乙方不得對廠房結構進行改動。如乙方因生產經營需要進行裝修或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

六、轉租與轉讓

1. 在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將廠房轉租給第三者或相互對換廠房，否則甲方有權收回廠房。
2. 在合同期內，如果甲方同意乙方將廠房使用權交付給第三者，本合同對原乙方與廠房使用權者繼續有效。

七、雙方的權利與義務

1. 甲方權利與義務
   • 甲方應保證所出租的廠房及設施完好，并擁有合法的出租權。
   • 甲方有權按合同約定收取租金和保證金。
   • 如乙方逾期支付租金，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金金額為[按照一定比例或金額計算，如每日按未付租金的X%計算]。
   • 租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前[X]日通知乙方，并按[X]個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。
   • 因甲方未按約定履行維修義務（如廠房主體結構等屬于甲方應負責維修的部分）造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
   • 甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2. 乙方權利與義務
   • 乙方在租賃期內對所租賃的廠房及設施擁有合法使用權。
   • 乙方有權在合法合規的前提下自主使用廠房進行經營活動。
   • 乙方應按時支付租金、保證金及其他相關費用，如逾期支付應承擔相應的違約責任，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。
   • 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
   • 乙方需提前退租的，應提前[X]日通知甲方，并按[X]個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
   • 乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。
   • 在租賃期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、合同的解除與終止

1. 經雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致合同無法繼續履行，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。租金按實際使用時間計算，甲方應退還乙方已繳納但未使用期間的租金（如有）。
3. 若乙方違反本合同約定，如逾期未支付租金達到[X]天以上、擅自轉租廠房等，甲方有權解除合同，收回廠房，并要求乙方承擔違約責任。
4. 若甲方違反本合同約定，如未能保證廠房的合法出租權、未按約定履行維修義務等，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

1. 因本協議引起或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商并簽訂補充協議解決。
2. 協議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。
3. 因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

十、其他條款

1. 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執[X]份，[如有鑒證單位或園區管理部門等，也提及份數]執[X]份。
3. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同簽訂日期：[具體日期]

甲方（蓋章/簽字）：__________________乙方（蓋章/簽字）：__________________

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