昌平區作為中國北京市的一個重要區域，近年來啟動了一系列老舊小區改造計劃。這些改造項目旨在提升居民的居住條件，改善基礎設施，并增強社區的整體功能。隨著這些項目的推進，昌平區的房地產市場也受到了顯著的影響。，，改造計劃的實施提高了昌平區住宅的吸引力，吸引了更多投資者和購房者的關注。由于老舊小區通常存在房屋質量差、設施落后等問題，因此改造后的新住宅區往往能夠提供更好的居住環境和更高的生活質量，從而增加了房屋的市場需求和價格。，，改造項目通常伴隨著基礎設施的升級，如道路翻新、綠化增加等，這些改善措施不僅提升了居住環境，還有助于提高周邊區域的房產價值。隨著居民生活水平的提高和對更好居住條件的向往，昌平區的房價整體呈現上升趨勢。，，政府的政策支持也是推動昌平區房地產市場發展的重要因素。政府通過提供財政補貼、稅收優惠等措施，鼓勵開發商參與老舊小區的改造和新建項目，這不僅加速了改造進程，也為房地產市場注入了活力。，，昌平老舊小區改造計劃對昌平區的房價走勢產生了積極影響，帶動了房地產市場的發展和繁榮。

昌平老舊小區改造計劃

一、2024年改造情況

• 已立項項目開工情況：2024年是昌平區老舊小區改造集中施工年，已立項的90個老舊小區改造項目均將在年內實現開工。
• 不同鎮街改造進度安排：其中，小湯山鎮、沙河鎮、南口鎮等改造面積在50萬平方米以下的鎮(街)，將于2024年完成全部改造任務，改造面積在50萬平方米以上的城北、天南、北七家三個鎮(街)將于2025年完成全部改造任務。
• 改造內容：包括節能保溫、抗震加固、室外環境、架空線入地、上下水單項改造等。

二、2024年實際進展情況

• 目前在施項目復工情況：昌平區在施的18個老舊小區改造項目近日全面復工，復工率達到100%。
• 新開工與新完工小區數量：目前已實現新開工小區40個，新完工小區17個，老舊小區改造實現一季度開門紅。

三、后續計劃

• 2024年計劃啟動項目數量：今年昌平區還計劃啟動85個老舊小區改造項目，實現2000年底前建成需改造小區全部開工。
• 總體目標：到2025年將基本完成所有老舊小區的改造任務。

四、改造工作的保障措施

• 成立工作專班：昌平區成立老舊小區改造工作專班，多舉措統籌推進老舊小區綜合整治、專業管線、微提升等多項工作，力爭將小區改造成居住舒適、環境優美、鄰里和諧的美麗家園。
• 制定工作計劃：區住房城鄉建設委制定了老舊小區改造工作計劃，保障改造工作有序實施。
• 明確驗收條件：將居民滿意度調查作為竣工驗收的前置條件，會督促鎮街組織社區、施工、監理等單位開展群眾滿意度調查。
• 建立工作機制：老舊小區改造專班建立完善區級調度、指標考核、劃片管理、聯合執法檢查等工作機制，細化改造計劃，全面統籌推進全區老舊小區改造，確保改造成效落在實處，同時不斷提升改造質量，提升群眾居住舒適度。

昌平區改造后房價走勢

老舊小區改造居民反饋

昌平區改造項目資金來源

改造后物業管理升級方案