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房屋設計變更包括哪些

房屋設計變更是建筑設計過程中一個重要環節,涉及到對已批準的設計文件進行必要的修改和完善。這些變更包括**圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄等**。設計變更的管理主要包括**設計變更的確認、施工圖審查、變更后的施工監督等**步驟。,,### 房屋設計變更:,,1. **圖紙會審記錄**:在施工前,通常會進行圖紙會審,這是為了確保所有參與方對圖紙有共同的理解,并識別可能存在的問題。,,2. **設計變更通知單**:如果設計必須更改以適應現場條件或滿足新的法規要求,則需發出設計變更通知單。,,3. **工程洽商記錄**:對于需要進一步討論和調整的設計變更,會有專門的工程洽商記錄,以確保所有細節都得到妥善處理。,,### 設計變更的管理:,,1. **設計變更的確認**:項目部需明確辦理、簽收、簽認設計變更及工程洽商的管理程序和權限,確保流程的規范性。,,2. **施工圖審查**:變更后的設計需要重新審查,確保符合建筑安全和質量標準。,,3. **變更后的施工監督**:變更實施后,應有專人負責監督,確保按照新設計執行,及時解決施工中的問題。

房屋設計變更的內容

一、按設計變更的規模分類

  • 小型設計變更
    • 不涉及變更設計原則,不影響質量和安全、經濟運行,不影響整潔美觀,且不增減概(預)算費用的變更事項。例如圖紙尺寸差錯更正、原材料等強換算代用、圖紙細部增補詳圖、圖紙間矛盾問題處理等。
  • 一般設計變更
    • 工程內容有變化,但還不屬于重大設計變更的項目。
  • 重大設計變更
    • 變更設計原則,變更系統方案,變更主要結構、布置,修改主要尺寸和主要材料以及設備的代用等設計變更項目。

二、按具體事項分類

  • 尺寸與位置相關
    • 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸等都可構成房屋設計變更。
  • 工程量相關
    • 增減合同中約定的工程量屬于設計變更范疇。
  • 施工順序相關
    • 改變有關工程的施工時間和順序也可被認定為設計變更的事項。
  • 其他附加工作相關
    • 其他有關工程變更需要的附加工作也包含在其中。
房屋設計變更包括哪些 結構砌體施工 第1張

設計變更對預算影響

變更后質量如何保證

變更導致的法律責任

設計變更流程是怎樣的

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