摘要：，本方案針對(duì)農(nóng)村舊磚房基礎(chǔ)加固問(wèn)題，提出了一套系統(tǒng)而有效的加固措施。對(duì)老房的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳盡的檢查和評(píng)估，確定加固的必要性與范圍。采用鋼筋混凝土或鋼板等材料對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固，提高其承載力和穩(wěn)定性。通過(guò)地基處理技術(shù)如注漿、換填等方式改善土壤條件，確保加固后的房屋能更好地承受未來(lái)可能增加的負(fù)荷。對(duì)加固工程實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)測(cè)和管理進(jìn)行規(guī)范，以確保加固效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。整個(gè)方案的實(shí)施旨在延長(zhǎng)房屋的使用壽命，保障居住安全，同時(shí)減少因基礎(chǔ)不牢導(dǎo)致的維修成本和時(shí)間浪費(fèi)。

一、基礎(chǔ)加固方案

1. 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法
   • 此方法適用于基礎(chǔ)因不均勻沉降等原因?qū)е碌膿p壞加固。通過(guò)向基礎(chǔ)下的地基土中注入漿液，如水泥漿等，來(lái)提高地基土的強(qiáng)度和承載能力，從而增強(qiáng)基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。漿液在壓力作用下滲透到地基土的孔隙中，填充空隙并形成加固結(jié)構(gòu)。
2. 加大基礎(chǔ)底面積法
   • 如果原基礎(chǔ)底面積過(guò)小，不能滿足上部結(jié)構(gòu)的承載要求，可以采用這種方法。在原基礎(chǔ)周邊向外擴(kuò)展，增加鋼筋混凝土構(gòu)造，使新老基礎(chǔ)能夠共同承受上部荷載。施工時(shí)要確保新增加的基礎(chǔ)部分與原基礎(chǔ)連接牢固，可通過(guò)設(shè)置鋼筋連接等方式實(shí)現(xiàn)。
3. 錨桿靜壓樁法
   • 適合對(duì)既有建筑物基礎(chǔ)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。先在基礎(chǔ)上預(yù)留壓樁孔和錨桿孔，然后將錨桿植入基礎(chǔ)，安裝壓樁架，利用錨桿提供的反力將預(yù)制樁逐節(jié)壓入地基土中。預(yù)制樁可采用鋼筋混凝土樁等，壓樁過(guò)程中要保證樁的垂直度和壓力符合設(shè)計(jì)要求。
4. 樹(shù)根樁法
   • 這種方法是在地基中設(shè)置類似樹(shù)根狀的小直徑灌注樁。鉆孔后放入鋼筋籠并灌注混凝土形成樁體，樁體與地基土共同作用，提高地基的承載能力。樹(shù)根樁可根據(jù)需要在不同位置布置，如在基礎(chǔ)周邊或基礎(chǔ)下進(jìn)行分散布置，以增強(qiáng)基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。
5. 打樁法加固（適用于農(nóng)村舊磚房基礎(chǔ)加固）
   • 在建筑基礎(chǔ)附近鉆孔，孔深一般超過(guò)基礎(chǔ)深度的2倍，并向孔內(nèi)灌入加固材料，如石灰、水泥漿、堿液等，根據(jù)地質(zhì)情況搭配砂石、土壤等輔料，使基礎(chǔ)周邊土質(zhì)堅(jiān)固。
6. 加寬法加固（適用于農(nóng)村舊磚房基礎(chǔ)加固）
   • 在建筑原基礎(chǔ)的外圍增加鋼筋混凝土構(gòu)造，新增的構(gòu)造通過(guò)鋼筋與原基礎(chǔ)緊密相連。適用于原基礎(chǔ)過(guò)窄、過(guò)小的建筑，在各種地質(zhì)和施工條件下都較為穩(wěn)妥。
7. 抬梁法加固（適用于農(nóng)村舊磚房基礎(chǔ)加固）
   • 在損壞基礎(chǔ)的地圈梁下方制作一個(gè)與地圈梁垂直的短梁，并在原基礎(chǔ)兩側(cè)下部制作新基礎(chǔ)，將短梁抬起，原地圈梁落在短梁上，短梁落在新基礎(chǔ)上，從而加大原基礎(chǔ)的承載體積，加固基礎(chǔ)。若對(duì)條形基礎(chǔ)進(jìn)行整體加固，可以在距離主墻角100mm左右的位置開(kāi)始施工。

二、墻體加固方案

1. 砂漿面層法
   • 可用于墻體加固。在墻體表面涂抹砂漿，增加墻體的強(qiáng)度和整體性。施工時(shí)要對(duì)墻體表面進(jìn)行清理和平整處理，保證砂漿與墻體的粘結(jié)性能。
2. 鋼筋網(wǎng)砂漿面層法
   • 先在墻體上鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)，然后再涂抹砂漿。鋼筋網(wǎng)能夠提高墻體的抗拉和抗剪能力，增強(qiáng)墻體的整體性。鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)時(shí)要注意鋼筋的間距和固定，防止鋼筋移位。施工步驟一般包括墻體表面處理、鉆孔、鋼筋網(wǎng)鋪設(shè)、綁扎和砂漿涂抹等。
3. 鋼筋混凝土板墻法
   • 采用鋼筋混凝土板墻對(duì)墻體進(jìn)行加固。這種方法可以顯著提高墻體的承載能力和抗震性能。施工時(shí)要對(duì)墻體進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚恚缣蕹糠謮γ妗⒅踩脒B接鋼筋等，以保證板墻與原墻體的有效連接。
4. 磚柱加固（采用混凝土圍套加固法或外包剛加固法）
   • 如果磚混結(jié)構(gòu)中有磚柱需要加固，可以采用混凝土圍套加固法，就是在磚柱周圍澆筑混凝土，形成圍套結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)磚柱的強(qiáng)度；或者采用外包剛加固法，利用鋼材對(duì)磚柱進(jìn)行外包加固，提高其承載能力。

三、樓（屋）面板加固方案

1. 粘鋼加固法（樓板受拉區(qū)適用）
   • 在樓板受拉區(qū)采用粘鋼加固。通過(guò)粘結(jié)劑將鋼板粘貼在樓板受拉區(qū)表面，鋼板能夠承受拉力，提高樓板的承載能力。施工時(shí)要對(duì)樓板表面進(jìn)行處理，保證粘貼面的平整、干燥和清潔，同時(shí)選擇合適的粘結(jié)劑，確保鋼板與樓板的有效粘結(jié)。
2. 貼碳纖維片材加固（樓板受拉區(qū)適用）
   • 在樓板受拉區(qū)粘貼碳纖維片材。碳纖維片材具有高強(qiáng)度、輕質(zhì)等優(yōu)點(diǎn)，能有效提高樓板的承載能力。施工過(guò)程包括對(duì)樓板表面處理、涂抹粘結(jié)劑、粘貼碳纖維片材等步驟，且要注意碳纖維片材的鋪貼方向和搭接長(zhǎng)度等。

四、梁加固方案

1. 正截面加筋法加固（混凝土梁適用）
   • 通過(guò)在混凝土梁的正截面增加鋼筋，提高梁的承載能力。施工時(shí)要根據(jù)梁的受力情況和設(shè)計(jì)要求確定加筋的數(shù)量、位置和方式，并且要保證新增鋼筋與原結(jié)構(gòu)的有效連接。
2. 混凝土梁正截面粘鋼加固（混凝土梁適用）
   • 在混凝土梁正截面粘貼鋼板，鋼板能夠分擔(dān)梁的荷載，增強(qiáng)梁的承載能力。施工中要對(duì)梁表面進(jìn)行處理，保證粘貼質(zhì)量，同時(shí)對(duì)鋼板進(jìn)行防銹處理等。
3. 簡(jiǎn)支梁正截面碳纖維片材加固（混凝土梁適用）
   • 在簡(jiǎn)支梁正截面粘貼碳纖維片材，提高梁的承載能力。同樣需要對(duì)梁表面進(jìn)行處理，確保碳纖維片材與梁的有效粘結(jié)。

五、抗震加固方案

1. 增設(shè)圈梁構(gòu)造柱
   • 對(duì)于老的磚混房子，很多沒(méi)有圈梁構(gòu)造柱，抗側(cè)向力和整體性差。增設(shè)圈梁和構(gòu)造柱可以增強(qiáng)房屋的整體性和抗震能力。圈梁一般設(shè)置在樓（屋）蓋處及基礎(chǔ)頂面，構(gòu)造柱設(shè)置在墻體的轉(zhuǎn)角、交接處等部位，并且要保證圈梁與構(gòu)造柱的有效連接。
2. 墻體加固（提高墻體抗震性能）
   • 采用上述提到的墻體加固方法，如鋼筋網(wǎng)砂漿面層法、鋼筋混凝土板墻法等，提高墻體在地震作用下的承載能力和穩(wěn)定性，防止墻體在地震中倒塌。

磚混老房基礎(chǔ)加固的費(fèi)用預(yù)算

老房加固后的使用壽命評(píng)估

農(nóng)村磚房加固政策支持查詢

老房加固施工周期和流程