磚混老房加固方案（農村舊磚房基礎加固）

荊州鋼結構設計公司02-15492閱讀0評論

摘要：，本方案針對農村舊磚房基礎加固問題，提出了一套系統而有效的加固措施。對老房的基礎結構進行詳盡的檢查和評估，確定加固的必要性與范圍。采用鋼筋混凝土或鋼板等材料對基礎進行加固，提高其承載力和穩定性。通過地基處理技術如注漿、換填等方式改善土壤條件，確保加固后的房屋能更好地承受未來可能增加的負荷。對加固工程實施過程中的監測和管理進行規范，以確保加固效果達到預期目標。整個方案的實施旨在延長房屋的使用壽命，保障居住安全，同時減少因基礎不牢導致的維修成本和時間浪費。

一、基礎加固方案

基礎補強注漿法
- 此方法適用于基礎因不均勻沉降等原因導致的損壞加固。通過向基礎下的地基土中注入漿液，如水泥漿等，來提高地基土的強度和承載能力，從而增強基礎的穩定性。漿液在壓力作用下滲透到地基土的孔隙中，填充空隙并形成加固結構。
加大基礎底面積法
- 如果原基礎底面積過小，不能滿足上部結構的承載要求，可以采用這種方法。在原基礎周邊向外擴展，增加鋼筋混凝土構造，使新老基礎能夠共同承受上部荷載。施工時要確保新增加的基礎部分與原基礎連接牢固，可通過設置鋼筋連接等方式實現。
錨桿靜壓樁法
- 適合對既有建筑物基礎進行加固補強。先在基礎上預留壓樁孔和錨桿孔，然后將錨桿植入基礎，安裝壓樁架，利用錨桿提供的反力將預制樁逐節壓入地基土中。預制樁可采用鋼筋混凝土樁等，壓樁過程中要保證樁的垂直度和壓力符合設計要求。
樹根樁法
- 這種方法是在地基中設置類似樹根狀的小直徑灌注樁。鉆孔后放入鋼筋籠并灌注混凝土形成樁體，樁體與地基土共同作用，提高地基的承載能力。樹根樁可根據需要在不同位置布置，如在基礎周邊或基礎下進行分散布置，以增強基礎的穩定性。
打樁法加固（適用于農村舊磚房基礎加固）
- 在建筑基礎附近鉆孔，孔深一般超過基礎深度的2倍，并向孔內灌入加固材料，如石灰、水泥漿、堿液等，根據地質情況搭配砂石、土壤等輔料，使基礎周邊土質堅固。
加寬法加固（適用于農村舊磚房基礎加固）
- 在建筑原基礎的外圍增加鋼筋混凝土構造，新增的構造通過鋼筋與原基礎緊密相連。適用于原基礎過窄、過小的建筑，在各種地質和施工條件下都較為穩妥。
抬梁法加固（適用于農村舊磚房基礎加固）
- 在損壞基礎的地圈梁下方制作一個與地圈梁垂直的短梁，并在原基礎兩側下部制作新基礎，將短梁抬起，原地圈梁落在短梁上，短梁落在新基礎上，從而加大原基礎的承載體積，加固基礎。若對條形基礎進行整體加固，可以在距離主墻角100mm左右的位置開始施工。

二、墻體加固方案

砂漿面層法
- 可用于墻體加固。在墻體表面涂抹砂漿，增加墻體的強度和整體性。施工時要對墻體表面進行清理和平整處理，保證砂漿與墻體的粘結性能。
鋼筋網砂漿面層法
- 先在墻體上鋪設鋼筋網，然后再涂抹砂漿。鋼筋網能夠提高墻體的抗拉和抗剪能力，增強墻體的整體性。鋪設鋼筋網時要注意鋼筋的間距和固定，防止鋼筋移位。施工步驟一般包括墻體表面處理、鉆孔、鋼筋網鋪設、綁扎和砂漿涂抹等。
鋼筋混凝土板墻法
- 采用鋼筋混凝土板墻對墻體進行加固。這種方法可以顯著提高墻體的承載能力和抗震性能。施工時要對墻體進行適當的處理，如剔除部分墻面、植入連接鋼筋等，以保證板墻與原墻體的有效連接。
磚柱加固（采用混凝土圍套加固法或外包剛加固法）
- 如果磚混結構中有磚柱需要加固，可以采用混凝土圍套加固法，就是在磚柱周圍澆筑混凝土，形成圍套結構，增強磚柱的強度；或者采用外包剛加固法，利用鋼材對磚柱進行外包加固，提高其承載能力。

三、樓（屋）面板加固方案

粘鋼加固法（樓板受拉區適用）
- 在樓板受拉區采用粘鋼加固。通過粘結劑將鋼板粘貼在樓板受拉區表面，鋼板能夠承受拉力，提高樓板的承載能力。施工時要對樓板表面進行處理，保證粘貼面的平整、干燥和清潔，同時選擇合適的粘結劑，確保鋼板與樓板的有效粘結。
貼碳纖維片材加固（樓板受拉區適用）
- 在樓板受拉區粘貼碳纖維片材。碳纖維片材具有高強度、輕質等優點，能有效提高樓板的承載能力。施工過程包括對樓板表面處理、涂抹粘結劑、粘貼碳纖維片材等步驟，且要注意碳纖維片材的鋪貼方向和搭接長度等。

四、梁加固方案

正截面加筋法加固（混凝土梁適用）
- 通過在混凝土梁的正截面增加鋼筋，提高梁的承載能力。施工時要根據梁的受力情況和設計要求確定加筋的數量、位置和方式，并且要保證新增鋼筋與原結構的有效連接。
混凝土梁正截面粘鋼加固（混凝土梁適用）
- 在混凝土梁正截面粘貼鋼板，鋼板能夠分擔梁的荷載，增強梁的承載能力。施工中要對梁表面進行處理，保證粘貼質量，同時對鋼板進行防銹處理等。
簡支梁正截面碳纖維片材加固（混凝土梁適用）
- 在簡支梁正截面粘貼碳纖維片材，提高梁的承載能力。同樣需要對梁表面進行處理，確保碳纖維片材與梁的有效粘結。

五、抗震加固方案

增設圈梁構造柱
- 對于老的磚混房子，很多沒有圈梁構造柱，抗側向力和整體性差。增設圈梁和構造柱可以增強房屋的整體性和抗震能力。圈梁一般設置在樓（屋）蓋處及基礎頂面，構造柱設置在墻體的轉角、交接處等部位，并且要保證圈梁與構造柱的有效連接。
墻體加固（提高墻體抗震性能）
- 采用上述提到的墻體加固方法，如鋼筋網砂漿面層法、鋼筋混凝土板墻法等，提高墻體在地震作用下的承載能力和穩定性，防止墻體在地震中倒塌。