昌平區作為北京市的一個重要組成部分，近年來在舊房改造方面取得了顯著進展。根據2024年的計劃，昌平區將啟動一系列舊房改造項目，以提升城市面貌和居民生活質量。該區域計劃改造的舊房數量為1500戶，涉及房屋面積超過10萬平方米。這些改造項目不僅包括對老舊小區的翻新，還包括對商業設施、公共服務設施以及基礎設施的更新升級。昌平區政府還特別注重改善居民的居住環境，計劃通過增加綠化面積、優化交通網絡等措施，提高居民的生活品質。這些改造項目的實施，預計將有效提升昌平區的居住條件，促進經濟社會的和諧發展。

昌平區舊房改造概況

一、改造任務量方面

• 2023年：
  • 新開工與新完工任務：2023年全市老舊小區綜合整治工作任務下達，昌平區新開工20個小區，新完工10個小區。新開工小區數量為全市任務的一部分，全市新開工老舊小區改造項目共301個；昌平區新完工小區數量也是全市任務的一部分，全市新完工老舊小區改造項目共143個。新開工建筑面積未提及具體昌平區數據（全市新開工建筑面積702萬平方米），昌平區新完工建筑面積居首，為88萬平方米。
  • 第二批改造項目：2023年8月29日公布的第二批老舊小區綜合整治項目名單中，昌平區有41個項目被納入改造計劃。該批次涉及8個區共222個項目、765棟樓，4.9萬戶居民，改造建筑面積426萬平方米。
• 2024年：未查詢到昌平區專門的關于2024年舊房改造任務量相關的具體數據。

二、改造內容方面

• 根據居民意愿確定：各項目改造內容根據小區居民改造意愿確認，包括抗震節能綜合改造、節能綜合改造、單項改造及環境整治提升等方面。
• 具體項目體現：例如昌平區計劃危舊樓改造項目共計5棟樓（涉及城北街道南環里甲25號樓、沙河鎮沙陽路15號院7、8號樓、南口鎮興隆街1、2號樓），建筑面積合計約1.18萬㎡，涉及住戶315戶。這里的改造涉及巖土勘察（進行上述危舊樓改造的巖土勘察工作，提交勘察成果）、地下管線探測（進行南環里甲25號樓及南口鎮興隆街1、2號樓改造設計要求范圍內地下管線探測調查工作，提交地下綜合管線圖成果，地形圖成果及控制成果由甲方提供）等內容。

三、改造工作推進措施方面

• 市級層面：
  • 政策支持：北京市出臺“十四五”老舊小區改造規劃及相關技術導則，制發40余項配套文件，提出8個方面32項“小切口”改革舉措，為昌平區舊房改造提供政策框架支持。
  • 機制建立：建立健全市級老舊小區改造聯席會制度和市、區、街鎮三級聯動機制，并將相關事宜連續3年列入市政府重點工作和重要民生實事清單，這有助于昌平區舊房改造工作的統籌協調和推進。
• 昌平區自身工作：未查詢到昌平區區別于市級措施在舊房改造推進措施方面的獨特之處相關內容。

四、改造的成效與影響方面

• 整體區域：舊房改造有助于改善昌平區老舊小區的居住條件，提升居民的生活質量，例如居住環境得到改善，基礎設施如管道、自來水等得到更新優化，房屋滲水潮濕等問題得到解決等。這和北京市整體老舊小區改造帶來的如管道更新、自來水質量提升、房屋質量改善等效果是一致的，昌平區也是受益者之一。
• 具體小區：如北京市昌平區城南街道昌盛園社區，改造后居民有了新的活動空間可以鍛煉身體，體現出舊房改造在提升居民生活便利性和生活品質方面的積極影響，但未查詢到更多昌平區其他具體小區改造后的獨特成效相關內容。

昌平區舊房改造補貼政策

舊房改造前后的房價對比

昌平區老房子翻新案例

舊房改造需要注意哪些問題