北京老樓重建法律法規有哪些（北京老樓重建法律法規）

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北京老樓重建法律法規主要包括以下幾個部分：，，《北京市城市房屋拆遷管理條例》是北京市關于房屋拆遷的法規，規定了拆遷程序、補償標準和安置方式等內容。，，《北京市城市房屋拆遷管理辦法》是對《北京市城市房屋拆遷管理條例》的具體實施規定，明確了拆遷人、被拆遷人和拆遷管理部門的職責和權利。，，《北京市城市房屋拆遷管理細則》對《北京市城市房屋拆遷管理辦法》進行了細化，包括拆遷評估、拆遷補償、拆遷安置等方面的內容。，，《北京市城市房屋拆遷糾紛處理辦法》是對拆遷過程中可能出現的糾紛進行處理的規定，包括調解、仲裁和訴訟等途徑。

北京老樓重建的法律法規

北京老樓重建的法律法規主要包括《北京市危舊住宅樓拆除重建技術導引》和《北京市門頭溝區人民法院災后恢復重建法律指引》。以下是這些法律法規的主要內容和具體規定。

《北京市危舊住宅樓拆除重建技術導引》

1. 適用范圍《導引》明確了政策的適用范圍，即經市、區房屋管理部門認定，建筑結構差、年久失修、基礎設施損壞缺失、存在重大安全隱患和經房屋安全專業檢測單位鑒定沒有加固價值，或加固方式嚴重影響居住安全及生活品質的危舊住宅樓。

2. 建筑規模危舊住宅樓拆除重建項目可在不增加原有居民戶數的原則上，充分利用地上、地下空間適當增加建筑規模。其中，核心區外除歷史文化街區和重點地區外的危舊住宅樓拆除重建項目，地上建筑規模增量原則上不應超過規劃許可或房屋登記建筑規模的30%。若超過30%，需結合項目實際需求，經專家和有關部門組織專項評審會審定通過。

3. 歷史建筑的處理如果擬拆除重建的危舊住宅樓為歷史建筑，則需依據國家和北京市歷史建筑保護利用的有關規定執行。

4. 公共服務配套及市政基礎設施在公共服務配套及市政基礎設施的完善方面，《導引》明確要把非機動車及機動車位、市政設施、公共服務配套等設計合理融入拆除重建項目。對于單棟拆除重建項目，應利用周邊場地條件及社會停車場，新配置的非機動車和機動車停車位數量原則上不應低于認定的原有數量。

5. 適老化和無障礙設計《導引》還要求拆除重建項目補齊適老化和無障礙設計的短板，鼓勵增設老少皆宜的室外公共活動場地，補充完善無障礙及適老化設施配置，同時鼓勵增加立體綠化景觀。