廠房違法建筑如何處理_聶嘉儀律師精選解答

違章建筑所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款: (一)未經批準進行臨時建設的; (二)未按照批準內容進行臨時建設的; (三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。 建設用地上建廠房違法嗎建設用地上建廠房是違法的。 《土地管理法》第四條規定，國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。 嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 流程是:1、向房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦。 2、市政府法制辦作出限期拆遷決定，送達決定書。 3、向公證機關辦理證據保全，召開聯席會制訂執行措施。 4、作好被拆遷人最后一次說服工作，張貼強拆公告實施強拆。 在廠區內建廠房屬于違章建筑，建設房屋，必須經過規劃部門的規劃許可證，然后需要建設部門的建設許可，然后就是設計許可，還有就是需要消防和安全部門的相關手續，這些都需要辦理之后，才能開始建設，否則就是違章建筑。 廠房違法建筑，是可以強拆的。 當事人未取得批準，違法在土地上建廠房的，行政機關可以要求拆除，當事人在規定的時間內不拆除的，行政機關可以向人民法院提出申請，請求人民法院強制執行，對違法建筑進行強制拆除，強拆的費用應當由違法者承擔。 沒有土地使用證的廠房是違章建筑，因為我們國家違章建筑的話，它指的就是沒有經過相關的土地規劃的許可證，并且他已經在我們國家的計劃管理之外的違反了土地管理法，還有就是城鎮相關的規劃法律。 如果對方沒有相關的文件就擅自強拆廠房的就屬于違法行為，當事人可以向法院起訴。 廠里讓加班一天干15個多小時，下班的路上迷糊撞在路桿上骨折了算工傷嗎 廠房違法建筑可以強拆嗎廠房違法建筑，是可以強拆的。 [律師回復] 1.交通違章罰款，交警抓到現行的，當場出具罰單，滯納金就必須在15日內到指定銀行交款，超過15天，每天收取3%的滯納金。 2.若是在處理大廳開的罰單，也必須在15日內到指定銀行交款，超過15天后，每天收取3%的滯納金。 電子眼抓拍的、違停貼條的，這類情況對滯納金的逾期限制沒有那么嚴格，一般是在一個記分周期之內，在檢車前處理完畢，因為檢車時會要求先把違章記錄給處理完畢，才能檢車，所以去處理時，收到票單后就要在15日交完罰款。 3.如果不是現場抓到的違章，檢車之前處理就可以了。 如果銀行的領導借用職務之便為企業貸款，并要求企業給予一定的股份，這個算違法嗎 [律師回復]股權投資企業是指依法設立并以股權投資為主要經營業務的企業。 股權投資管理企業是指受股權投資企業委托，以股權投資管理為主要經營業務的企業。 根據工商局與金融辦、稅務局聯合發文的《關于本市股權投資企業工商登記等事項的通知》的規定，相關企業的設立需要符合以下條件:內資股權投資企業的注冊資本應不低于人民幣1億元，出資方式限于貨幣形式。 股東和合伙人應當以自己的名義出資。 其中單個自然人股東的出資額應不低于人民幣500萬元。 股權投資管理企業，以股份有限公司形式設立的，注冊資本應不低于人民幣500萬元;以有限責任公司形式設立的，其實收的資本應不低于人民幣100萬元。 一、如果是同一個集體經濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效。 二、如果是本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效。 三、對于農村居民與城鎮居民簽訂的自建房買賣合同，則應當認定合同無效。 法律依據: 《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 根據《中華人民共和國民法典》規定:第五條結婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。 第六條結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。 晚婚晚育應予鼓勵。 第七條有下列情形之一的，禁止結婚: (一)直系血親和三代以內的旁系血親; (二)患有醫學上認為不應當結婚的疾病。 第八條要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。 取得結婚證，即確立夫妻關系。 未辦理結婚登記的，應當補辦登記。 第九條登記結婚后，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。 第三十五條離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。 信用卡逾期解決方案: 1、如果持卡人忘記還款，發現逾期后，一定要盡快還款，最好全額還款。

【勝訴故事】80年代廠房宿舍被"一刀切"認定違建,冠領律師代理維權處罰決定被撤

案例國家賠償 "經審理，本院認為案涉廠房宿舍建設年代久遠、屬于歷史遺留的建筑物。 根據法不溯及既往原則，對原告許澍(化名)的訴請予以支持，現判決撤銷有關部門作出的行政處罰決定。 2018年，廣東中山的許澍回鄉創業，從發小手中受讓了漂洗廠，該廠主要從事滌棉染色。 由于廠房配套較為齊全，可滿足員工生活所需，大批待業人員慕名而來。 出貨率逐日提升，許澍接手沒多久就實現盈利。 然而在2023年9月，當地有關部門向許澍送達了一份通知書，他們竟將漂洗廠的廠房宿舍認定為違建，并責令其限期拆除。 震驚之余，許澍很快回過神來，他深知自己不能坐以待斃，于是立即決定請北京律師助力維權。 經過慎重選擇，他委托了北京冠領律師事務所指派的張歡律師代理此案。 確定委托關系后，冠領律師快馬加鞭趕赴中山。 翌日，律師抵達許澍家中，就案情及時進行溝通。 通過許澍描述，律師得知該廠房宿舍早在1986年建設完成，周遭居民均知曉此事，但并未取得建設工程規劃許可證。 由此，律師向許澍解釋道:"建筑物是否合法，需結合不同時期的有關法律法規進行認定。 案涉廠房宿舍建設年代久遠、屬于歷史遺留的建筑物，法律不應該對實施之前存在的行為進行規范。 根據法不溯及既往原則，有關部門不宜以未取得許可證為由將案涉廠房宿舍一刀切認定違建。 "聽完律師的話，許澍心中緊繃多日的弦稍有放松。 接著，律師強調，在客觀事實清楚的前提下，我們需要鎖定證據，把客觀事實轉化為法律事實，最大限度地還原案情，并將其呈現在法庭之上。 隨后，律師指導許澍搜集證據，完善證據鏈。 在梳理有關部門送達的行政處罰決定書時，律師進一步發現，該決定書并未按照法律規定載明申請行政復議、提起行政訴訟的途徑和期限，程序違法。 一切準備就緒，律師代理許澍向法院提起訴訟，請求撤銷有關部門所作出的行政處罰決定。 庭審現場，律師由點到面地指出: 首先，我國司法實踐中對違建的認定采用的是綜合認定標準，案涉廠房宿舍始建于1986年，早于城鎮規劃，結合時間因素，當時未有相關法律文書認定該建設行為屬于違法建設。 有關部門直接依據2008年1月1日起實施的《城鄉規劃法》，機械地認定案涉廠房宿舍屬于違法建筑，適用法律錯誤，且不尊重歷史。 其次，陳述權、申辯權是《行政處罰法》中所規定的當事人應享有的重要權利，行政機關必須履行相應的法定告知義務。

建筑業曝光!漳州公布一批違法典型案例→

注冊免費郵箱注冊VIP郵箱(特權郵箱，付費) 9.9專區 一卡通購買 建筑業曝光!漳州公布一批違法典型案例→ 為充分發揮典型違法案例的警示教育作用，加大對建筑市場違法行為的震懾力度，增強市場主體法治意識，營造我市良好的建筑市場競爭環境，推動建筑市場持續健康發展，現公布我市5起典型違法案例。 01、串通投標 基本案情:在2024年2月6日長泰經濟開發區興泰消防站建設工程--應急物資儲備中心施工招投標過程中，福建省某尚建筑工程有限公司和福建某夏坤和建設工程有限公司的已標價工程量清單的計算機硬件信息(MAC地址、CPU序列號、硬盤序列號)和計價軟件加密鎖信息(加密鎖序列號)均相同。 根據《福建省住房和城鄉建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動管理的通知》(閩建筑〔2022〕3號)第(十)條第3項規定，該行為應當認定屬于《中華人民共和國招標投標法實施條例》第四十條第(一)項規定"不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制"的情形，視為投標人相互串通投標，違反了《中華人民共和國招標投標法》第三十二條和《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十九條、第四十條的規定。 2024年2月27日，長泰區住建局對此進行立案。 處理結果:經審理后，2024年4月7日，長泰區住建局依據《中華人民共和國招標投標法》第五十三條和《中華人民共和國招標投標法實施條例》第六十七條規定對兩當事人分別處罰款31221.9元，對兩名直接責任人分別處罰款1561.1元。 02、違法分包 處理結果:2024年1月29日，漳州臺商投資區管委會建設局根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條、《建設工程質量管理條例》第六十二條第一款和第七十三條的規定，對福建某喆建設工程有限公司處人民幣60000元的罰款:對公司法定代表人范某建處3000元的罰款。 03、違法分包 基本案情:福建某聲建設發展集團有限公司將漳州三寶廣場消防通風系統工程勞務作業分包給林某源個人施工，該行為違反了《建設工程質量管理條例》第二十五條第三款"施工單位不得違法分包工程"的規定，薌城區住建局對此進行立案。 處理結果:經審理后，2024年1月24日，薌城區住建局根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款、《建設工程質量管理條例》第六十二條第一款的規定，給予福建某聲建設發展集團有限公司1.648萬元罰款的行政處罰。 04、違法分包 基本案情:廈門某輝建設有限公司將"奮翔(福建)新型建材有限公司4#廠房"鋼筋工程分包給葉某勇、模板外架工程分包給白某發和劉某湘、涂料工程分包給張某、混凝土工程分包給楊某忠個人，該行為違反了《建設工程質量管理條例》第二十五條第三款的規定。 2023年12月12日長泰區住建局對此進行立案。 處理結果:2024年2月27日，長泰區住建局根據《建設工程質量管理條例》第六十二條第一款和第七十三條規定，給予廈門某輝建設有限公司14320.4元罰款的行政處罰，給予直接責任人林某彬823.42元罰款的行政處罰。 05、建造師超范圍執業 基本案情:漳州2022P13地塊(溪語印象)項目單體最大層數27層，《注冊建造師執業工程規模標準》規定一般房屋建設工程中建筑物層數大于25層為大型工業、民用與公共建筑工程。 施工單位派駐現場的項目負責人陳某翔僅取得二級建造師資格，根據《注冊建造師執業工程規模標準》規定，僅可擔任中、小型工程的項目負責人。 陳某翔擔任漳州2022P13地塊(溪語印象)項目負責人的行為違反了《注冊建造師執業管理辦法》第二十二條和《注冊建造師管理規定》第二十六條不得"超出執業范圍和聘用單位從業范圍從事執業活動"規定。 2024年1月2日，龍文區住建局對此進行立案。 處理結果:2024年1月25日，龍文區住建局根據《注冊建造師管理規定》第三十七條規定，給予陳某翔5000元罰款的行政處罰。

8起違法典型案例曝光!海口世貿大廈被罰2855余萬元

注冊免費郵箱注冊VIP郵箱(特權郵箱，付費) 9.9專區 一卡通購買 8月16日，海南省住房和城鄉建設廳公布2024年第二批建設工程質量安全違法行為典型案例，8家企業違反相關法律法規規定，共計被處罰約2880萬元。 其中，頗受社會關注的?？谑蕾Q大廈項目，因該大廈未經消防驗收和組織竣工驗收擅自交付使用，建設單位海南金宏水岸置業有限公司及該公司分管安全生產和項目管理的副總經理許某分別被處罰28557443元、1713446元。 案例一: 三亞市查處海南金盛建筑工程有限公司未按照工程設計圖紙施工案 2023年9月，三亞市住房和城鄉建設局對三亞市海棠區南田居海棠灣六和悅城(二期)項目進行檢查，發現該項目存在未按照裝配式設計圖紙進行施工，擅自將3#樓進行實地現澆筑的違法違規行為，違反《建設工程質量管理條例》第二十八條第一款規定。 依據相關規定，三亞市綜合行政執法局海棠分局于2024年3月對海南金盛建筑工程有限公司作出罰款50000元的行政處罰。 案例二: 海口市查處海南楚湘建設工程有限公司未采取措施消除事故隱患案 2024年3月，?？谑凶》亢统青l建設局對紫竹園二期(二標段)項目進行檢查，發現該項目存在未采取措施消除臨邊防護缺失、高處作業人員未佩戴安全帶等事故隱患的違法違規行為，違反我國《安全生產法》第四十一條第二款規定。 依據該法的相關規定，海口市綜合行政執法局龍華分局于2024年5月對承建該項目的海南楚湘建設工程有限公司作出罰款10500元的行政處罰。 案例三: 白沙縣查處東方市建筑工程公司特種作業人員未持證上崗作業案 2023年2月，海南省住房和城鄉建設廳對白沙黎族自治縣芭蕉湖商貿中心(一期)項目進行檢查，發現該項目存在特種作業人員(物料提升機司機)未取得特種作業操作資格證書即上崗作業的違法違規行為，違反我國《安全生產法》第三十條規定，海南省住房和城鄉建設廳下發執法建議書。 依據相關法律規定，白沙黎族自治縣綜合行政執法局于2024年5月對承建該項目的東方市建筑工程公司作出罰款31000元的行政處罰。 案例四: 萬寧市查處海南名世暉建筑工程有限公司未采取措施消除事故隱患案 2023年11月，海南省住房和城鄉建設廳對萬寧福德汽車交易市場項目進行檢查，發現該項目存在未采取措施消除卸料平臺外側防護缺失、卸料平臺地基未按要求硬化處理、卸料平臺違規與外架連接固定等事故隱患的違法違規行為，違反我國《安全生產法》第四十一條第二款規定，海南省住房和城鄉建設廳下發執法建議書。 依據該法的相關規定，萬寧市綜合行政執法局于2024年1月對承建該項目的海南名世暉建筑工程有限公司作出罰款20000元的行政處罰。 案例五: 儋州市查處海南鑫泰測試技術有限公司出具虛假檢測報告案 2024年1月，儋州市住房和城鄉建設局對海南鑫泰測試技術有限公司進行檢查，發現該公司留置樣品熱軋帶肋鋼筋經試驗后并未拉斷，但檢驗報告已出具"鋼筋最大力總延伸率"參數，檢測結果涉嫌造假，屬于出具虛假報告行為，違反《建設工程質量檢測管理辦法》第三十條第六款規定。 依據該辦法的相關規定，儋州市綜合行政執法局于2024年4月對海南鑫泰測試技術有限公司作出罰款50000元的行政處罰。 案例六: 定安縣查處日照市祥泰建筑安裝工程有限公司未采取措施消除事故隱患案 2023年11月，海南省住房和城鄉建設廳對定安縣碧景陽光項目進行檢查，發現該項目存在未采取措施消除基坑支護未按照專家論證方案施工、塔吊附著頂升作業未編制專項施工方案等重大事故隱患的違法違規行為，違反我國《安全生產法》第四十一條第二款規定，海南省住房和城鄉建設廳下發執法建議書。 依據該法的相關規定，定安縣綜合行政執法局于2024年7月對承建該項目的日照市祥泰建筑安裝工程有限公司作出罰款28000元的行政處罰。 案例七: 儋州市查處海南?？诮ㄖ瘓F有限公司未采取措施消除事故隱患案 2024年6月，海南省住房和城鄉建設廳對儋州市夏日公館項目進行檢查，發現該項目現場設置的易燃易爆危化品庫房與建設工程防火間距未超過10米，且庫房未設置責任人信息牌、未設置出入庫管理制度、無出入庫記錄，宿舍臨時用房內存在使用大功率電器做飯、存放液化石油氣罐和燃氣灶等行為，違反我國《消防法》第九條規定，海南省住房和城鄉建設廳下發執法建議書。 依據該法相關規定，儋州市綜合行政執法局于2024年8月對承建該項目的海南海口建筑集團有限公司作出罰款50000元的行政處罰。 案例八: ?？谑胁樘幒？谑蕾Q大廈項目未經消防驗收和組織竣工驗收擅自交付使用案 2024年3月，國務院安委會綜合檢查組對?？谑蕾Q大廈項目進行檢查，發現該項目存在未經消防驗收和組織竣工驗收，擅自交付并投入使用的違法違規行為，違反《建設工程質量管理條例》第十六條和我國《消防法》第十三條第三款規定。

省住房城鄉建設廳通報2024年第一批10起典型違法案件

首頁法定主動公開內容工作動態名稱省住房城鄉建設廳通報2024年第一批10起典型違法案件發布機構河北省住房和城鄉建設廳辦公室索引號000218069/2024-00211主題分類城鄉建設、環境保護文號發布日期2024-02-07主題詞省住房城鄉建設廳通報2024年第一批10起典型違法案件 為充分發揮典型違法案件警示教育作用，增強市場主體守法意識，維護住房城鄉建設行業市場秩序，近日，省住房城鄉建設廳通報2024年第一批10起典型違法案件。 一、承德市鷹手營子礦區城市管理綜合行政執法局查處某醫院未經消防驗收擅自投入使用案 根據《中華人民共和國消防法》第58條第一款第(二)項違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，并處三萬元以上三十萬元以下罰款:(二)依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的的規定，承德市鷹手營子礦區城市管理綜合行政執法局對其作出罰款40000元的行政處罰。 二、秦皇島市城市管理綜合行政執法局查處某公司毀損燃氣設施案 河北某環保工程有限公司在秦皇島市施工建設的某農村生活污水治理項目，挖掘機拆除混凝土路面時毀損燃氣管道，其行為違反了《城鎮燃氣管理條例》第36條第一款任何單位和個人不得侵占、毀損、擅自拆除或者移動燃氣設施，不得毀損、覆蓋、涂改、擅自拆除或者移動燃氣設施安全警示標志的規定。 根據《城鎮燃氣管理條例》第51條第一款違反本條例規定，侵占、毀損、擅自拆除、移動燃氣設施或者擅自改動市政燃氣設施的，由燃氣管理部門責令限期改正，恢復原狀或者采取其他補救措施，對單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對個人處5000元以上5萬元以下罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任的規定，秦皇島市城市管理綜合行政執法局對其作出罰款85000元的行政處罰。 三、唐山市住房和城鄉建設局查處某公司對不合格的建設工程按照合格工程驗收，未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案案 根據《建設工程質量管理條例》第56條第(八)項違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款:(八)未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的的規定、《建設工程質量管理條例》第58條第(三)項違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任:(三)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的的規定，唐山市住房和城鄉建設局對其作出合計罰款1008000元的行政處罰。 四、唐山市城市管理綜合行政執法局查處某公司未采取有效措施防治揚塵污染案 根據《河北省揚塵污染防治辦法》第40條違反本辦法規定，建設施工、物料堆放、碼頭作業、礦產資源開采和加工未依法采取有效措施防治揚塵污染的，由監督管理部門責令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款;情節較重的，處三萬元以上十萬元以下罰款;拒不改正的，責令其停工停產整治的規定，唐山市城市管理綜合行政執法局對其作出罰款10000元的行政處罰。 五、廊坊市住房和城鄉建設局查處某公司進行動火作業未安排專門人員進行現場安全管理案 根據《中華人民共和國安全生產法》第101條第(三)項生產經營單位有下列行為之一的，責令限期改正，處十萬元以下的罰款;逾期未改正的，責令停產停業整頓，并處十萬元以上二十萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處二萬元以上五萬元以下的罰款;構成犯罪的，依照刑法有關規定追究刑事責任:(三)進行爆破、吊裝、動火、臨時用電以及國務院應急管理部門會同國務院有關部門規定的其他危險作業，未安排專門人員進行現場安全管理的的規定，廊坊市住房和城鄉建設局對其作出罰款15000元的行政處罰。 六、廊坊市城市管理綜合行政執法局查處王某未采取有效措施防治揚塵污染案

廠區內違章建筑罰款標準

一、違建罰款標準是什么 1、違法建筑或者未未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，有相關行政部門責令停止建設，并且處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。 不能改正的想起拆除，不能拆除的，并處建設工程造價百分之十以下的罰款。 您好是否構成違法搭建是需要經過物業公司或者城管部門來認定的 交通事故案例46443 建筑法論文16918 農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房 工廠的處罰必須要明示，如果沒有明確告示，違反勞動合同法的規定。 業主維權知識20554 依法企業無權對勞動者進行經濟處罰但建議你慎重考慮 業主維權知識10555 你好!建議你們協商解決。協商不成向行政部門提出申訴或向法院起訴。 歷史遺留問題，比較難解決。 你可以找到宿舍的所有人進行協商，按照所有人三成，租房人七成的比例分配補償款。 律師解答動態 10分鐘前 吳亮律師 被法院限制高消費后，不知到什么時間解除了。這個解除時間，和這個限制了多長時間怎么能查的到?。 18分鐘前 廣東天習律師 近期幫助135785人 21分鐘前 網戀對方虛報姓名已缺錢為由向我要錢數額達到1600塊后不遵守承諾把我拉黑造成犯罪嗎 1小時前 2小時前 在約炮軟件上充值打賞返利因為自己操作失誤造成商家數據虧損讓充錢修復再返利不修復就要在網上公開，還說爸 3小時前 1分鐘提問海量律師提供在線解答

私自在集體耕地上建廠房有哪些后果

【問題分析】您好，您所提出的是關于*的問題.，【解決方案】*【具體操作】* 私自在集體耕地上建廠房有哪些后果 占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。 土地管理法任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有或集體土地。 根據《中華人民共和國土地管理法》第77條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 按土地用途劃分，集體所有土地分為農用地、建設用地和未利用地。 對于農用地，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。 土地使用權農村集體經濟組織使用(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續。 直轄市建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。 在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 因此，集體土地歸集體所有，用地規模和用途的改變都須經上級有關機關批準，擅自改變土地用途是違法行為。 私自在集體耕地上建廠房會遭受哪些處罰，應該要在線咨詢華律網律師提供好的意見。 當遭遇房地產開發商出售房產所引發的爭端時，首要步驟應該是努力通過深入協商來探尋雙方均能夠接受的妥協之策。 假如經過積極磋商仍舊未能達到圓滿結局，那么就可以考慮轉向尋求第三方的調停協助或者依據先前約定的。 接下來華律網小編將為您介紹相關內容。 現實生活中，不少購房者知道，住房按揭貸款中為保護消費者權利，按揭貸款也為房地產的迅猛發展創造條件。 無論是背景或經濟實力方面，房產商和銀行均處于強勢地位，而消費者則明顯處于弱者地位。 華律網小編整理相關內容，希望對您有所幫助。 買的房子沒建好開發商跑了怎么辦?你要是付清房錢或者大部分了，那這房子就是你的啦。 按照法律，他們會幫你解決問題的。 根據最高院的解釋，你只要交了大頭的房錢，即使工程款比抵押債權更重要，也不能壓過你的權利哦。 申請執行人愿以當地廉租住房保護面積的最低標準為被執行人和其所撫養的家庭成員提供居住場所，或者同意參照當地房屋租賃市場的平均租金水平，從該房產的變現所得款項中扣除五到八年的租金。 土地管理: 住房補貼標準住房補貼標準:正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級(包括技術工人中的高級技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、初中級技術人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。 關于住房補貼標準的問題，下面由華律網小編為您詳細解答。 唯一住房到底能不能執行唯一住房可以執行。 唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋，在滿足一定條件下，被執行人的唯一住房可以強制執行。 關于唯一住房到底能不能執行的問題，下面由華律網小編為您詳細解答。 法院能拍賣唯一一套住房嗎法院可以查封唯一一套住房，但不得拍賣、變賣或者抵債。 因為唯一一套住房是被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，所以法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 關于法院是否能拍賣唯一一套住房的問題，下面由華律網小編為您詳細解答。