公司房產(chǎn)租賃收入納稅指南:全面了解稅務(wù)處理與合規(guī)要求

為了幫助企業(yè)主和財(cái)務(wù)人員更好地理解相關(guān)法規(guī)，本文將詳細(xì)探討公司房產(chǎn)租賃收入的納稅規(guī)則、合規(guī)要求以及一些實(shí)用的策略，以確保企業(yè)在提交納稅時(shí)不遭受罰款或其他法律責(zé)任。 一、公司房產(chǎn)租賃收入的相關(guān)稅種公司房產(chǎn)租賃收入主要涉及以下幾種稅種:增值稅:租賃房產(chǎn)的公司需要根據(jù)租金收入繳納增值稅，適用稅率根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)類型可能有所不同。 房產(chǎn)稅:在某些情況下，房產(chǎn)稅也需要根據(jù)企業(yè)所持有的物業(yè)情況而定。 土地使用稅:如果企業(yè)的房產(chǎn)涉及土地使用問(wèn)題，還需繳納相應(yīng)的土地使用稅。 二、增值稅的處理租賃房屋所產(chǎn)生的增值稅，是公司納稅的重要組成部分。 一般計(jì)稅法:適用于一般納稅人，通常涉及稅率為11%或6%，具體取決于租賃房產(chǎn)的類別。 三、企業(yè)所得稅的計(jì)算企業(yè)所得稅的計(jì)算需要關(guān)注以下幾個(gè)步驟:首先，確定租賃收入的總額。 最后，依照適用的稅率計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額。 需要強(qiáng)調(diào)的是，租賃收入和費(fèi)用的相關(guān)憑證必須完整，以確保稅務(wù)審核時(shí)不出現(xiàn)問(wèn)題。 四、做好納稅籌劃的必要性合理的納稅籌劃可以幫助企業(yè)合法降低稅負(fù)，增強(qiáng)財(cái)務(wù)靈活性。 租賃合同的優(yōu)化:通過(guò)合理設(shè)定租賃條款，明確支付時(shí)間和方式，減少應(yīng)稅收入。 及時(shí)調(diào)整財(cái)務(wù)報(bào)表:合理安排支出，以確保能在合法范圍內(nèi)減少應(yīng)稅的收益。 五、房產(chǎn)稅和土地使用稅的合規(guī)要求企業(yè)需按當(dāng)?shù)卣囊竺磕晟陥?bào)房產(chǎn)稅和土地使用稅。 六、常見(jiàn)問(wèn)題解答在企業(yè)房產(chǎn)租賃收入的納稅問(wèn)題上，常常會(huì)出現(xiàn)一些疑問(wèn)，以下是一些常見(jiàn)問(wèn)題及其解答:問(wèn)題1:租金收入可以抵扣哪些費(fèi)用? 回答:可抵扣的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、合法的增值稅等。 七、結(jié)論公司房產(chǎn)租賃收入的納稅處理并不簡(jiǎn)單，需要深入了解相關(guān)法規(guī)及合規(guī)要求。 感謝您閱讀這篇文章，希望通過(guò)本文的內(nèi)容，您能夠?qū)痉慨a(chǎn)租賃收入的納稅流程有更清晰的了解，從而在進(jìn)行租賃活動(dòng)時(shí)，做好相關(guān)的合規(guī)和稅務(wù)籌劃。

租用廠房辦公場(chǎng)所的水電費(fèi)應(yīng)如何處理,可以避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?

租用廠房辦公場(chǎng)所的水電費(fèi)應(yīng)如何處理，可以避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?租用廠房辦公場(chǎng)所的水電費(fèi)處理方式有轉(zhuǎn)售水電費(fèi)和水電費(fèi)包含在租金里的方法。 然后房東再把水電轉(zhuǎn)售給公司，給公司開(kāi)具發(fā)票。 水電費(fèi)包含在租金里這種方式下房東按照提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)向承租企業(yè)開(kāi)具發(fā)票。 以上兩種方式都可以有效避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，具體選擇哪種方式取決于雙方協(xié)商的結(jié)果以及當(dāng)?shù)氐亩愂照?..。 1個(gè)回答 私信TA租用廠房辦公場(chǎng)所的水電費(fèi)處理方式有轉(zhuǎn)售水電費(fèi)和水電費(fèi)包含在租金里的方法。 轉(zhuǎn)售水電費(fèi)即房東按照實(shí)際用量，通過(guò)轉(zhuǎn)售的方式結(jié)算水電費(fèi)。 流程是這樣的，水電公司出售水電給房東，為房東開(kāi)具發(fā)票。 以上兩種方式都可以有效避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，具體選擇哪種方式取決于雙方協(xié)商的結(jié)果以及當(dāng)?shù)氐亩愂照摺?/p>

買廠房出租房產(chǎn)稅嗎

企業(yè)對(duì)外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 【納稅事項(xiàng)】:擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋對(duì)外出租 【計(jì)稅依據(jù)】:企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿? 【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】:企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的 ，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。 【納稅期限】:房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。 具體納稅期限由省、自治區(qū)、 人民政府確定。 【納稅地點(diǎn)】:企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅 務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)、繳納稅款。 【減免事項(xiàng)】: (1)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 (2)對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 二、房產(chǎn)稅的納稅人有哪些 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn): 1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋; 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括: 1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 5、無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。 納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問(wèn)題，歡迎登陸華律網(wǎng)進(jìn)行 引用法條 [1]《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 【解決方案】***【具體操作】*** 購(gòu)房金額算錯(cuò)了，多算了，隔半年才看到，怎么辦 出租廠房定金怎么收 公司停業(yè)，但把廠房出租了，這房產(chǎn)稅按租金算還是按原值算 我自己買的廠房，每年還要交納房產(chǎn)稅嗎如果要交的話，怎么計(jì)算。

個(gè)人租賃房產(chǎn)給公司:稅務(wù)責(zé)任與合規(guī)指南

增值稅:根根據(jù)《增值稅暫行條例》，如果個(gè)人將房產(chǎn)出租給公司且按合同收取租金，通常需要按規(guī)定繳納增值稅。 城建稅和教育費(fèi)附加:以上述稅種為基礎(chǔ)，個(gè)人在出租房屋的同時(shí)，還需繳納一定比例的城建稅和教育費(fèi)附加。 這些費(fèi)用是基于所繳納的增值稅進(jìn)行計(jì)算的。 稅務(wù)申報(bào)的流程個(gè)人在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，具體流程如下:與公司簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)合法。 根據(jù)租金收入計(jì)算所需繳納的個(gè)人所得稅和增值稅。 提前向稅務(wù)部門咨詢，確認(rèn)所需填寫(xiě)的稅務(wù)申報(bào)表格。 注意事項(xiàng)在個(gè)人出租房產(chǎn)給公司過(guò)程中，除了遵循以上稅務(wù)規(guī)定外，還有一些注意事項(xiàng):確保出租房產(chǎn)的合法性:如房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等文檔齊全。 保持透明的租賃關(guān)系:租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租金、支付方式、租賃期限等事項(xiàng)。 合理規(guī)劃租金價(jià)格:過(guò)高的租金可能引起稅務(wù)審計(jì)，建議參考市場(chǎng)行情進(jìn)行合理定價(jià)。 定期進(jìn)行稅務(wù)咨詢:個(gè)人在出租過(guò)程中可以尋求專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)的幫助，確保合規(guī)性。

廠房土地出租稅-房產(chǎn)稅

一、租廠房應(yīng)交土地使用稅嗎土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。 二、土地使用稅如何征收 以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。 土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。 具體單位稅額各地差異較大，請(qǐng)咨詢您所在地地方稅務(wù)局。 土地使用稅計(jì)算方法如下: 1、大城市1.5元至30元; 2、中等城市1.2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

廠房出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?

一般是房屋所有人來(lái)交，但出租時(shí)應(yīng)該是兩家協(xié)商，看誰(shuí)繳納，可以再簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，下面給你介紹一個(gè)來(lái)源于省地方稅務(wù)局網(wǎng)站的關(guān)于出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅政策解讀也許對(duì)你有幫助房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋價(jià)值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人或者房產(chǎn)的實(shí)際使用人等征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 我們根據(jù)有償租賃和無(wú)償租賃兩種租賃形式對(duì)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅政策進(jìn)行了梳理，其中還囊括了一些特殊的租賃形式比如融資租賃、地下建筑出租、無(wú)產(chǎn)權(quán)等特殊的租賃情形。 回復(fù)于:2017.6.1311:43:26 問(wèn)題本身描述得不夠詳細(xì)，且解答律師偏少，建議繼續(xù)咨詢我并更詳細(xì)描述自身情況，以獲得更多律師解答，24小時(shí)在線。 4、居委會(huì)申請(qǐng)更換物業(yè):拿著業(yè)主簽的同意書(shū)和物業(yè)違約的證據(jù)到居委會(huì)去申請(qǐng)更換物業(yè)。 配合居委會(huì)辦理其相關(guān)的手續(xù)。 一般居委會(huì)的工作人員會(huì)先和物業(yè)協(xié)商，讓其主動(dòng)退出。 如物業(yè)不同意就會(huì)走法律程序。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 計(jì)算方法有:1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算;2.按租金收入計(jì)算。 1、法律并未明文規(guī)定，房屋買賣合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專屬管轄案件。 可以根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋，可以推定不屬于。 不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記如何起訴首先，要明確不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記的具體情況，包括登記的錯(cuò)誤內(nèi)容、對(duì)自身權(quán)益的影響等。 其次，收集相關(guān)證據(jù)，如不動(dòng)產(chǎn)登記資料、相關(guān)合同、支付憑證等，以證明登記的錯(cuò)誤以及自身的合法權(quán)益。 然后，確定起訴的主體，一般是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。 在起訴時(shí)，要明確訴訟請(qǐng)求，如要求撤銷錯(cuò)誤登記、賠償損失等，并詳細(xì)闡述事實(shí)和理由。 訴訟過(guò)程中，要遵循法律程序，按時(shí)提交訴訟材料，參加庭審等。 如果對(duì)法律程序或具體法律問(wèn)題不太清楚，可咨詢專業(yè)律師以獲得更準(zhǔn)確的指導(dǎo)。 若您正遇到法律難題不知道怎么解決?或者實(shí)在找不到合適的律師，請(qǐng)點(diǎn)擊咨詢按鈕，可以根據(jù)你的大概情況為匹配到最合適的本地專業(yè)律師。 2.確定管轄法院:一般由房屋所在地的基層人民法院管轄。 3.起草起訴狀:明確訴訟請(qǐng)求，如要求業(yè)主支付違約金等，闡述事實(shí)和理由，說(shuō)明延期交房的情況及給原告造成的損失。 4.提交訴訟材料:將起訴狀及相關(guān)證據(jù)提交給法院，并按照法院要求繳納訴訟費(fèi)。 5.參加庭審:法院會(huì)通知雙方參加庭審，原告需準(zhǔn)備好充分的證據(jù)和答辯意見(jiàn)，在庭審中闡述自己的觀點(diǎn)和訴求。 6.執(zhí)行判決:如法院作出有利于原告的判決，原告可依據(jù)判決要求業(yè)主履行義務(wù)，如業(yè)主不履行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 樓盤爛尾后適合起訴嗎樓盤爛尾后是適合起訴的。 首先，樓盤爛尾通常意味著開(kāi)發(fā)商未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者的合法權(quán)益受到損害，起訴是維護(hù)自身權(quán)益的重要途徑。 其次，通過(guò)法律訴訟，可以促使開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如完成樓盤建設(shè)、賠償購(gòu)房者的損失等。 需要繳納稅費(fèi)的范圍是非常廣泛的，所以，廠房出租房產(chǎn)稅如何計(jì)算的，那么，華律網(wǎng)小編在下文就為大家分析一下。

企業(yè)出租廠房稅怎么交(企業(yè)出租廠房房產(chǎn)稅如何征收)

1、營(yíng)業(yè)稅，按5%的稅率征收，營(yíng)業(yè)稅附加稅費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)征; 2、房產(chǎn)稅(稅目:租賃)，按12%的稅率征收; 3、土地使用稅，根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至6元; 4、印花稅，根據(jù)合同金額的千分之一繳納。 對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容如下: 1、租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。 例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件，是否屬于共有產(chǎn)權(quán)，是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列，是否屬于違規(guī)建筑等; 2、租賃物基本情況，如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。 第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。 沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 房產(chǎn)稅是地方征收的稅種，各地計(jì)算方法不同，你應(yīng)該查詢你們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。 企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅:1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅);3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅; 在租賃的土地上建造廠房需要交納房產(chǎn)稅嗎 1、概念:城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅物件，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。 2、征稅范圍:城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)。 其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū); 3、納稅人:凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。 在租賃的土地上蓋房怎么繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問(wèn)題的批覆》(國(guó)稅函[2007]645號(hào))規(guī)定，土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無(wú)論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書(shū)，無(wú)論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過(guò)程中是否與對(duì)方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書(shū)變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。 遼寧省在租賃的土地上蓋房子要交房產(chǎn)稅嗎 遼寧省在租賃的土地上，蓋房子是辦不了房產(chǎn)證的，辦不了房產(chǎn)證，就不用交房產(chǎn)稅了。 。 因罰交房產(chǎn)稅是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交，即然你房產(chǎn)證都不能辦，在誰(shuí)叫你去交房產(chǎn)稅。 所以租賃的土地上蓋房子，是可以不用交房產(chǎn)稅的。 集體土地上蓋的廠房需要交房產(chǎn)稅嗎 房產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始征收，除了上海重慶試點(diǎn)外，其他地方都還沒(méi)有這個(gè)稅種 是要繳納房產(chǎn)稅的。 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的扣除率)*1.2% 我們這里規(guī)定的扣除率是30% 產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅你公司只要對(duì)廠房有所有權(quán)就要繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的扣除率)*1.2%稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的扣除率(10%-30%)請(qǐng)咨詢你的稅務(wù)專管員 租賃土地建房要繳納房產(chǎn)稅嗎 在租用的土地上建房如何繳納房產(chǎn)稅的規(guī)定如下: 1、房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。 具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民***規(guī)定。 2、沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。 對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。 3、依據(jù)上述規(guī)定，按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在租賃的土地上建房，賬面房產(chǎn)原值不包括租賃的土地價(jià)款。 但部分省市作出如下不同的規(guī)定，僅供參考:參照《江蘇省常州地方稅務(wù)局關(guān)于執(zhí)行財(cái)稅[2010]121號(hào)檔案第三條政策相關(guān)口徑的通知》(常地稅一便函[2011]10號(hào))規(guī)定，對(duì)租入、借入他人土地建房，且不作土地使用權(quán)核算的，不需要將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

公司出租廠房,需要交那些稅。_稅務(wù)

公司出租廠房，需要交那些稅。-稅務(wù)-問(wèn)題咨詢。財(cái)稅問(wèn)答-正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校旗下的專業(yè)財(cái)稅實(shí)務(wù)答疑平臺(tái)(原中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校)。 老師，問(wèn)下，股東分紅，之前公司只有股東A，然后做了分紅協(xié)議，把利潤(rùn)全部分給A，但是現(xiàn)在還沒(méi)有分呢，然后做了股權(quán)變更協(xié)議，現(xiàn)在把股權(quán)轉(zhuǎn)給了B、C、D，現(xiàn)在A沒(méi)有股權(quán)，只是公司法人，但是分紅的個(gè)稅A已經(jīng)交完了，現(xiàn)在可不可以簽訂協(xié)議，A把需要分紅的利潤(rùn)都分給B、C、D呢?昨天 Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~

廠房出租,應(yīng)怎么開(kāi)具發(fā)票?(我公司是增值稅一般納稅人)?

個(gè)人簡(jiǎn)介:在線為有法律糾紛的當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)滿意的法律服務(wù)!答案 根據(jù)您的問(wèn)題，華律律師從法律角度分析:廠房出租，應(yīng)如何開(kāi)具發(fā)票(我公司是增值稅一般納稅人)一、帶上稅務(wù)登記證(副本)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到主管的地稅局的辦稅服務(wù)大廳辦理:1、營(yíng)業(yè)稅:按租賃收入依5%稅率計(jì)征;2、城建稅:按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;3、教育費(fèi)附加:按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開(kāi)征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。 二、從2023年8月1日起，設(shè)備租賃屬于《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于在全國(guó)開(kāi)展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕37號(hào))規(guī)定的"有形動(dòng)產(chǎn)租賃"，適用稅率為17%。 三、如果承租單位為增值稅一般納稅人，根據(jù)承租單位(一般納稅人)的要求，開(kāi)給增值稅專用發(fā)票;如果承租單位是小規(guī)模納稅人，那么只能開(kāi)給增值稅普通發(fā)票。 【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，建議直接咨詢律師，快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。 當(dāng)事人一方或雙方對(duì)勞動(dòng)仲裁裁決不服如何處理 用人單位提供空白勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者拒簽，能否獲得未簽訂書(shū)面勞動(dòng)公司未成立，發(fā)起人或認(rèn)股人如何要回出資 環(huán)保風(fēng)暴下養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷活動(dòng)持續(xù)進(jìn)行，這些法律法規(guī)養(yǎng)殖戶必須知道!。