本篇文章給大家談?wù)劦叵率壹庸淌琴|(zhì)量問(wèn)題嗎為什么，以及地下室加固規(guī)范有哪些對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。樓房的地下室開(kāi)裂現(xiàn)象的原因有很多，需要觀察其特征才能判定是何種原因造成的開(kāi)裂，并作出解決方案地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么：1 地下室混凝土墻裂縫的主要特征 絕大多數(shù)裂縫為豎向裂縫，多數(shù)縫長(zhǎng)接近墻高，兩端逐漸變細(xì)而消失。需要指出的是，一些工程設(shè)計(jì)突破地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么了規(guī)范規(guī)定后，地下室墻的水平鋼筋仍按構(gòu)造配置，這是墻較易裂縫的又一因素。

本篇文章給大家談?wù)劦叵率壹庸淌琴|(zhì)量問(wèn)題嗎為什么，以及地下室加固規(guī)范有哪些對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、地下室滲水是工程質(zhì)量問(wèn)題嗎
• 2、樓房的地下室開(kāi)裂現(xiàn)象是什么原因造成的
• 3、防護(hù)與加固工程的區(qū)別是什么
• 4、什么是加固，為什么要做加固。
• 5、施工現(xiàn)場(chǎng)常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有哪些
• 6、新房產(chǎn)二次加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎？

地下室滲水是工程質(zhì)量問(wèn)題嗎

在一般建筑工程中，除地下室結(jié)構(gòu)為抗?jié)B混凝土外，所有的樓面板、衛(wèi)生間樓板、屋面結(jié)構(gòu)板都不是抗?jié)B混凝土，因?yàn)闃前搴穸容^薄，即使用了抗?jié)B混凝土也達(dá)不到防水要求，因此，地面以上的樓板如需防水時(shí)，應(yīng)采用設(shè)置防水層的方法解決，如屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位，采用防水涂料或卷材或其他防水做法進(jìn)行防水。 除了設(shè)計(jì)上有防水要求的部位必須具在防水功能外，其他樓面沒(méi)有防水要求，也就是說(shuō)，如果上一層的地面有積水，甚至拖地用水過(guò)多也會(huì)造成滲水現(xiàn)象。不是現(xiàn)澆混凝土就不會(huì)滲漏水，這不是質(zhì)量問(wèn)題，但你可以仔細(xì)觀察，如果水從裂縫或孔洞漏下，這是屬于混凝土質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)專門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，然后起訴。

樓房的地下室開(kāi)裂現(xiàn)象是什么原因造成的

樓房的地下室開(kāi)裂現(xiàn)象的原因有很多，需要觀察其特征才能判定是何種原因造成的開(kāi)裂，并作出解決方案地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么：

1 地下室混凝土墻裂縫的主要特征

(1) 絕大多數(shù)裂縫為豎向裂縫，多數(shù)縫長(zhǎng)接近墻高，兩端逐漸變細(xì)而消失。 (2) 裂縫數(shù)量較多，寬度一般不大，超過(guò)0.3mm寬的裂縫很少見(jiàn)，大多數(shù)縫寬度≤0.2mm。

(3) 沿地下室墻長(zhǎng)兩端附近裂縫較少，墻長(zhǎng)中部附近較多。 (4) 裂縫出現(xiàn)時(shí)間多在拆模后不久，有的還與氣溫驟降有關(guān)。

(5) 隨著時(shí)間裂縫發(fā)展，數(shù)量增多，但縫寬加大不多，發(fā)展情況與混凝土是否暴露在大氣中和暴露時(shí)間的長(zhǎng)短有關(guān)。

(6) 地下室回填土完成后，常可見(jiàn)裂縫處滲漏水，但一般水量不大。 2 裂縫主要原因 2.1 混凝土收縮

從裂縫特征可見(jiàn)大多數(shù)均屬收縮裂縫。地下室混凝土墻收縮較大的主要原因有水泥用量過(guò)多、養(yǎng)護(hù)不良等。 2.2 設(shè)計(jì)問(wèn)題

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJl0-89）規(guī)定：現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻伸縮縫的最大間距為20（露天）-30m（室內(nèi)或土中），但實(shí)際工程中墻長(zhǎng)均超過(guò)此規(guī)定。需要指出的是，一些工程設(shè)計(jì)突破地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么了規(guī)范規(guī)定后，地下室墻的水平鋼筋仍按構(gòu)造配置，這是墻較易裂縫的又一因素。 2.3 溫差過(guò)大

包括混凝土內(nèi)外溫差大、晝夜溫差、日照下混凝土陰陽(yáng)面的溫差、拆模過(guò)早及氣候突變等因素的影響。 2.4 地下室墻長(zhǎng)期暴露

這類薄而長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)對(duì)溫度、濕度變化較敏感，常因附加的溫度收縮應(yīng)力導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。同時(shí)還應(yīng)注意，設(shè)計(jì)時(shí)地下室墻均按埋入土中或室內(nèi)結(jié)構(gòu)考慮，即伸縮縫最大間距為30m。實(shí)際施工中很難做到墻完成后立即回填土和完成頂蓋，因此實(shí)際工程應(yīng)取最大伸縮縫間距20m。這也是地下室墻裂縫普遍的一個(gè)因素。

2.5 混凝土施工質(zhì)量差

原材料質(zhì)量不良、配合比不當(dāng)、使用過(guò)期的UEA微膨脹劑、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土養(yǎng)護(hù)不良等因素，均會(huì)導(dǎo)致混凝土收縮加大而裂縫。 此外，目前地下室普遍采用泵送混凝土，由于泵送混凝土坍落度大，也導(dǎo)致收縮增加，裂縫可能性加大。 3 處理方法與工程實(shí)例

目前常用的地下室混凝土墻裂縫的處理方法有以下四類。有的工程采用兩種方法同時(shí)使用，效果良好。 3.1 表面涂抹法

常用材料有環(huán)氧樹(shù)脂類、氰凝、聚氨酯類等。混凝土表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、清潔，有的表面根據(jù)材料要求還要求干燥。以涂抹環(huán)氧樹(shù)脂類為例，其處理要點(diǎn)是先清潔需處理的表面，然后用丙酮或二甲苯或酒精擦洗，待干燥后用毛刷反復(fù)涂刷環(huán)氧漿液，每隔3～5min涂一次，至涂層厚度達(dá)到lmm左右為止。國(guó)外曾報(bào)道用這種處理方法的環(huán)氧漿液滲入深度可達(dá)16～84mm，能有效防止?jié)B漏。 3.2 表面涂刷加玻璃絲布法

目前常用的有聚氨酯涂膜或環(huán)氧樹(shù)脂膠料加玻璃絲布。以前者為例，其施工要點(diǎn)如下。將聚氨酯按甲乙組分和二甲苯按1:1.5:2的重量配合比攪拌均勻后，涂布在基層表面上，要求涂層厚薄均勻，涂完第一遍后一般需要固化5h以上，基本不粘手時(shí)，再涂以后幾層。一般涂4～5層，總厚度不小于1.5mm。若加玻璃絲布，一般加在第2至第3層間。例如，江蘇省某高校地下室墻裂縫，經(jīng)設(shè)計(jì)院確認(rèn)不影響結(jié)構(gòu)安全，采用表面粘貼環(huán)氧玻璃絲布法處理，效果較好。處理時(shí)應(yīng)注意玻璃絲布宜用非石蠟型，否則應(yīng)做脫蠟處理。環(huán)氧樹(shù)脂膠結(jié)料應(yīng)經(jīng)試配合格后方可使用。被處理表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、清潔、干燥均勻涂刷環(huán)氧打底料，凹陷不平處用膩?zhàn)恿闲扪a(bǔ)填平，自然固化后粘貼玻璃絲布1～3層。 3.3 充填法

用風(fēng)鎬、鋼釬或高速旋轉(zhuǎn)的切割圓盤(pán)將裂縫擴(kuò)大，形成V形或梯形槽，清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。當(dāng)修補(bǔ)的裂縫有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要求時(shí)，宜用環(huán)氧砂漿填充。 3.4 灌漿法

灌漿材料常用的有環(huán)氧樹(shù)脂類、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中環(huán)氧類材料來(lái)源廣，施工較方便，建筑工程中應(yīng)用較廣；甲基丙烯酸甲酯粘度低，可灌性好，擴(kuò)散能力強(qiáng)，不少工程用來(lái)修補(bǔ)縫寬≥0.05mm的裂縫，補(bǔ)強(qiáng)和防滲效果良好。環(huán)氧樹(shù)脂漿液和甲基丙烯酸酯類漿液配方可參考《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS25:90）。灌漿方法常用以下兩類：一類是用低壓灌入器具向裂縫中注入環(huán)氧樹(shù)脂漿液，便裂縫封閉，修補(bǔ)后無(wú)明顯的痕跡；另一類是壓力灌漿，壓力常用0.2～0.4MPa。例如：江蘇省某工程用水溶性聚胺酯處理地下室混凝土裂縫，雖然裂縫較寬，滲水較嚴(yán)重，經(jīng)用聚胺酯灌漿處理后，再無(wú)滲漏。 在處理地下室混凝土墻裂縫時(shí)，兩種方法同時(shí)使用效果更好，這類工程實(shí)例較多。例如上海市某高層建筑的兩層地下室混凝土墻裂縫處理分兩階段進(jìn)行：第一階段是室外涂刷氰凝；第二階段是室內(nèi)用快硬高強(qiáng)水泥砂漿充填法，已使用多年，效果良好。又如南京某飯店地下污水處理站混凝土墻長(zhǎng)52m，中部有4條裂縫并滲水，采用墻外側(cè)涂4層氰凝，墻內(nèi)側(cè)涂布4層聚氨酯涂膜防水材料，在第2～3層之間加鋪玻璃絲布增強(qiáng)，效果很好。 4 預(yù)防地下室混凝土墻裂縫的幾點(diǎn)建議 4.1 設(shè)計(jì)方面

(1) 沒(méi)有充分依據(jù)時(shí)，不得任意突破設(shè)計(jì)規(guī)范關(guān)于伸縮縫最大間距的規(guī)定。應(yīng)注意滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl0-89)第6.1.1條的要求："位于氣候干燥地區(qū)、夏季炎熱且暴雨頻繁地區(qū)的結(jié)構(gòu)或經(jīng)常處于高溫作用下的結(jié)構(gòu)，可按照使用經(jīng)驗(yàn)適當(dāng)減小伸縮縫間距"。

(2) 設(shè)置后澆帶，以減小混凝土收縮應(yīng)力。

(3) 加強(qiáng)水平鋼筋的配置。應(yīng)注意三個(gè)問(wèn)題：第一，水平鋼筋保護(hù)層應(yīng)盡可能小些；第二，防裂鋼筋的間距不宜太大，可采用小直徑鋼筋小間距的配筋方式；第三，考慮溫度收縮應(yīng)力的變化加強(qiáng)配筋。 4.2 材料方面

(1) 水泥：宜用低水化熱、鋁酸三鈣含量較低、細(xì)度不過(guò)細(xì)，礦渣含量不過(guò)多的水泥。

(2) 砂、石：宜用中、粗砂，含泥量不大于2%；石子宜用粒徑較大的連續(xù)級(jí)配、級(jí)配良好、含泥量不大于1%的碎石或卵石。

(3) 摻減水劑，以減少混凝土用水量。

(4) 摻人微膨脹劑，配制成補(bǔ)償收縮混凝土，國(guó)內(nèi)常用摻10%-15%UEA或l0%左右的AEA。

(5) 摻用粉煤灰替代部分水泥，以降低水泥水化熱溫升。 4.3 施工方面

(1) 模板選用：對(duì)外露面積較大的混凝土墻體、氣溫變化劇烈的季節(jié)以及冬季不宜使用鋼模板。選用木模時(shí)，應(yīng)充分濕潤(rùn)，以利保濕和散熱。

(2) 嚴(yán)格控制混凝土施工質(zhì)量，盡量降低不均勻性。除控制混凝土制備和運(yùn)輸中的質(zhì)量外，還要注意混凝土澆筑時(shí)防止離析，振搗密實(shí)以免墻內(nèi)出現(xiàn)薄弱面而產(chǎn)生裂縫。

(3) 根據(jù)測(cè)溫記錄和氣象預(yù)報(bào)確定拆模時(shí)間，保證混凝土內(nèi)外溫差不超過(guò)25℃，溫度陡降不超過(guò)10℃拆模后應(yīng)注意覆蓋和及時(shí)養(yǎng)護(hù)。

(4) 澆水養(yǎng)護(hù)。應(yīng)保持混凝土表面持續(xù)濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于施工規(guī)范的規(guī)定。

防護(hù)與加固工程的區(qū)別是什么

防護(hù)與加固工程的區(qū)別為：狀態(tài)不同、目的不同、對(duì)象不同。

一、狀態(tài)不同

1、防護(hù)工程：防護(hù)工程是對(duì)正在建造或開(kāi)挖的建筑或建筑構(gòu)件進(jìn)行安全防護(hù)。

2、加固工程：加固工程是對(duì)有質(zhì)量隱患或安全隱患的已完成的建筑或建筑構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。

二、目的不同

1、防護(hù)工程：防護(hù)工程用于保障施工的順利進(jìn)行的必要安全措施的工作。

2、加固工程：加固工程用于保障建筑物或建筑構(gòu)件能繼續(xù)其使用功能得以延續(xù)的工程工作。

三、性質(zhì)不同

1、防護(hù)工程：防護(hù)工程的對(duì)象為廠房的地下室和礦井、隧道、地下鐵道、天然洞穴等。

2、加固工程：加固工程的對(duì)象為堅(jiān)固的樓房、古建筑房屋等。

什么是加固，為什么要做加固。

加固地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么，指對(duì)可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。工業(yè)上主要進(jìn)行的加固有粘鋼加固、碳纖維加固、壓力注漿加固、包鋼加固等。 1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。 現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過(guò)08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。 2、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過(guò)度使用等造成。 造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么：1、材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問(wèn)題處理比較棘手；構(gòu)件的尺寸或位置不對(duì)……。 過(guò)度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車(chē)，數(shù)量多，速度還挺快，那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。 建筑的使用功能發(fā)生改變或增加。 如：1、建筑的使用功能發(fā)生改變或增加。 如：1、增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題；2、增設(shè)夾層，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。3、 辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多 等。 加固方法：粘鋼加固 碳纖維加固 .壓力注漿加固 植鋼筋補(bǔ)強(qiáng) 外包型鋼加固 鋼筋螺栓錨固法 化學(xué)灌漿 加大截面加固法 置換混凝土加固法 粘結(jié)外包型鋼加固法 粘貼鋼板加固法 粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法 繞絲法錨栓錨固法 預(yù)應(yīng)力加固法 增加支承加固法等。

施工現(xiàn)場(chǎng)常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有哪些

在工程建設(shè)過(guò)程中，由于施工企業(yè)管理不到位、使用不合格材料及不按照設(shè)計(jì)圖紙施工等，造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的情況很多。如果沒(méi)有及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定和處理，嚴(yán)重者會(huì)導(dǎo)致工程整體質(zhì)量不合格。那么常見(jiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題有哪些？下面我們一起看看小編的這篇文章。

一、常見(jiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題有哪些？

1、模板工程：模板軸線偏位、標(biāo)高不準(zhǔn)、支模過(guò)程中出現(xiàn)凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時(shí)出現(xiàn)漏漿、跑模、模板拆除后出現(xiàn)蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設(shè)計(jì)尺寸等。

2、鋼筋工程：鋼筋規(guī)格，布筋間距尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，墻、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過(guò)多，綁扎及焊接不符合規(guī)范要求，骨架歪斜和基礎(chǔ)鋼筋倒鉤等。

3、混凝土工程：蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、調(diào)口變形、縫隙夾渣，裂縫等。

4、砌體工程：砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內(nèi)無(wú)砂漿，相互搭接不足，出現(xiàn)錯(cuò)縫、留槎不妥、接槎不嚴(yán)、拉結(jié)筋長(zhǎng)度、間距、數(shù)量不夠，造成墻體開(kāi)裂等。

5、防水工程：外墻滲漏、衛(wèi)生間廚房滲漏、地下室外墻滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏等。

二、工程質(zhì)量問(wèn)題的處理措施是什么？

1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題尚處于萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求施工單位立即改正；

2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進(jìn)行補(bǔ)救處理，當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》；

3、某工序分項(xiàng)工程完工后，如出現(xiàn)不合格項(xiàng)，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫(xiě)《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工單位整改，并對(duì)其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤其處理過(guò)程，對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，不合格不允許進(jìn)入下道工序或分項(xiàng)工程施工；

4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進(jìn)行保修（修補(bǔ)、加固或返工處理）。

三、引發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題的原因是什么？

1、違背建設(shè)程序；

2、違反法規(guī)行為；

3、地質(zhì)勘查失真；

4、設(shè)計(jì)差錯(cuò)；

5、施工管理不到位；

6、使用不合格的原材料、制品及設(shè)備；

7、自然環(huán)境因素；

8、使用不當(dāng)。

綜上所述，針對(duì)不同的工程類別，常見(jiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題也不同，像在混凝土工程中，鋼筋露筋、灰層麻面都是常見(jiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題。監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)告知施工企業(yè)，發(fā)出監(jiān)理通知。經(jīng)過(guò)施工企業(yè)修補(bǔ)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確認(rèn)合格后才可以繼續(xù)施工。

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商品 房也有保修期。法律規(guī)定地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么，住宅保修期從開(kāi) 發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅 交付使用之日起計(jì)算。交付 使用的房屋存在一般質(zhì)量問(wèn)題的地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

因此，購(gòu)房者在收房時(shí)注意開(kāi)發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定、保修期及保修范圍。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，市民在收房時(shí)，首先應(yīng)看合同，合同內(nèi)容是驗(yàn)房的重要依據(jù)。在什么條件收房應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)，違約如何處理也應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)。同時(shí)，購(gòu)房者要認(rèn)真對(duì)待驗(yàn)房環(huán)節(jié)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以選擇專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者可通過(guò)拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關(guān)證據(jù)以便日后維權(quán)。

一般來(lái)說(shuō)商品房交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的并不多見(jiàn)，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題。相關(guān)人士建議，一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題，合理維權(quán)應(yīng)按四個(gè)步驟走：首先應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理地下室加固是質(zhì)量問(wèn)題嗎為什么；如果開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司拖延處理或者是無(wú)視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴；必要時(shí)，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會(huì)輿論的力量，推進(jìn)維權(quán)進(jìn)度；如果協(xié)商未果，特別是涉及賠償問(wèn)題，業(yè)主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

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