本文目錄,1、,土地出讓成本構(gòu)成有哪些,2、,為什么有人說老樓加裝電梯，一樓就會貶值,3、,外置電梯和內(nèi)置電梯哪個(gè)好,已有,12684,人申請,感謝邀請！,我是個(gè)電梯從業(yè)者，對關(guān)于電梯的事兒多少知道點(diǎn)，這幾年電梯行業(yè)的一個(gè)熱點(diǎn)是老樓加裝,老樓加裝電梯最大的難點(diǎn)是業(yè)主之間的協(xié)調(diào)問題，加裝之后一樓一定程度的貶值是爭論的一個(gè)重點(diǎn),先說說老樓一樓為啥貴吧，樓房一樓貴是這幾年的事兒,上個(gè)世紀(jì)八九十年代電梯房還很少，能住進(jìn)樓房就是很不錯(cuò)了,那時(shí)候講“金三銀四”，就是說六層的小磚樓三層最好，四層其次，一樓并不吃香，好不容易住樓房還是一樓那還不待在平房呢！

• 1、土地出讓成本構(gòu)成有哪些
• 2、為什么有人說老樓加裝電梯，一樓就會貶值
• 3、外置電梯和內(nèi)置電梯哪個(gè)好

1、土地出讓成本構(gòu)成有哪些

已有12684人申請

2、為什么有人說老樓加裝電梯，一樓就會貶值

感謝邀請！

我是個(gè)電梯從業(yè)者，對關(guān)于電梯的事兒多少知道點(diǎn)，這幾年電梯行業(yè)的一個(gè)熱點(diǎn)是老樓加裝。老樓加裝電梯最大的難點(diǎn)是業(yè)主之間的協(xié)調(diào)問題，加裝之后一樓一定程度的貶值是爭論的一個(gè)重點(diǎn)。

先說說老樓一樓為啥貴吧，樓房一樓貴是這幾年的事兒。上個(gè)世紀(jì)八九十年代電梯房還很少，能住進(jìn)樓房就是很不錯(cuò)了。那時(shí)候講“金三銀四”，就是說六層的小磚樓三層最好，四層其次，一樓并不吃香，好不容易住樓房還是一樓那還不待在平房呢！

最近十年，尤其是一二線城市，一層十分搶手，單價(jià)高出其它樓層很多。一樓和其它樓層一個(gè)顯著差別幾乎是它臺階最少。臺階是什么，臺階就是障礙，現(xiàn)在建筑的設(shè)計(jì)的無障礙其中一個(gè)非常重要的項(xiàng)目就是消滅臺階。

隨著老齡化的加劇，臺階這個(gè)障礙就越發(fā)的凸顯，老人腿腳不靈便，爬樓費(fèi)勁，要是家里有個(gè)坐輪椅的老人，不住一樓基本上是不用想出門了。每個(gè)單元就一個(gè)一樓，一樓就成了稀缺資源，稀缺的自然價(jià)格就高了。

如果加裝了電梯，臺階這一障礙就消失了，一樓的稀缺性也就不存在了，因此相對其它樓層的價(jià)格優(yōu)勢也就不存在了，也就是相對貶值了。

最后補(bǔ)充一點(diǎn)，因?yàn)槔蠘堑慕Y(jié)構(gòu)限制，加之目前的消防要求，老樓加裝電梯大多只能采用半層入戶的，也就是有了電梯還要走半層樓梯，還是比住一樓走的臺階多。

3、外置電梯和內(nèi)置電梯哪個(gè)好

外置電梯和內(nèi)置電梯因?yàn)閮r(jià)格不一樣也得看品牌才能分出哪個(gè)好。

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