連廊建筑面積計算規則（連廊建筑面積計算規則是什么）

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本文目錄,1、,連廊公攤面積怎么算,2、,連廊如何計算建筑面積,3、,連廊建筑面積國家標準,4、,消防連廊能計算面積嗎,5、,兩房屋之間的連廊怎么算面積 2014面積規范,連廊公攤面積是指建筑物內共用的走廊、樓梯、電梯、公共洗手間等部分所占用的面積，是一個建筑物中所有業主共同享有的公共區域,其計算一般按照“實際面積法”或“折算面積法”來計算,前者是指直接計算出連廊、樓梯等公共區域的實際建筑面積，后者則是在計算完整建筑面積的基礎上，按照建筑產權比例對公共區域進行分攤計算,在購房時，購房者需要了解樓房的公攤面積情況，以此來合理評估自己的購房預算和

本文目錄

1、連廊公攤面積怎么算
2、連廊如何計算建筑面積
3、連廊建筑面積國家標準
4、消防連廊能計算面積嗎
5、兩房屋之間的連廊怎么算面積 2014面積規范

1、連廊公攤面積怎么算

連廊公攤面積是指建筑物內共用的走廊、樓梯、電梯、公共洗手間等部分所占用的面積，是一個建筑物中所有業主共同享有的公共區域。其計算一般按照“實際面積法”或“折算面積法”來計算。前者是指直接計算出連廊、樓梯等公共區域的實際建筑面積，后者則是在計算完整建筑面積的基礎上，按照建筑產權比例對公共區域進行分攤計算。在購房時，購房者需要了解樓房的公攤面積情況，以此來合理評估自己的購房預算和所能承擔的負擔。同時，在規劃建筑項目時，開發商也應該合理規劃連廊公攤面積，以滿足業主實際需求，提高房屋的使用價值。

2、連廊如何計算建筑面積

連廊建筑面積計算規則是根據情況不同計入建筑面積中的連廊面積會有所差別，如果連廊是封起來的，就要按實際面積來計入建筑面積中，如果連廊沒有封起來，那就只算連廊的一半計入建筑面積中，假設面積是10平米，那只有5平米能計入建筑面積中。

3、連廊建筑面積國家標準

1、若屬于建筑物的門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m 及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m 以下的，應計算1/2 面積。2、如是建筑物內設有局部樓層（連廊），對于局部樓層（連廊）的二層及以上樓層（連廊），有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。結構層高在2. 20m 及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m 以下的，應計算1/2 面積。3、而建筑物間的架空走廊（連廊），有頂蓋和圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2 面積。