1、但是因為農村自建房屋宅基地的特殊性，是屬于集體經濟組織的，所以買賣只能發生在本集體經濟組織成員之間進行,并且農村自建房買賣的受讓方還要符合“一戶一宅”政策，并且還要征得集體的同意才可以進行,2、農村自建房新政策有：不允許城里人到農村買地蓋房,未經審批或審批未通過，不能開工建設,避免在自然環境保護區、水資源保護區建房,城鎮戶籍子女可繼承但不可翻建農房,3、自建房過戶2020年新規也提到，農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行城市商品房的買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但農村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地

2020年農村自建房的最新政策

1、但是因為農村自建房屋宅基地的特殊性，是屬于集體經濟組織的，所以買賣只能發生在本集體經濟組織成員之間進行。并且農村自建房買賣的受讓方還要符合“一戶一宅”政策，并且還要征得集體的同意才可以進行。

2、農村自建房新政策有：不允許城里人到農村買地蓋房。未經審批或審批未通過，不能開工建設。避免在自然環境保護區、水資源保護區建房。城鎮戶籍子女可繼承但不可翻建農房。

3、自建房過戶2020年新規也提到，農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行城市商品房的買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但農村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地的村委會提出申請。

4、國家已經發布了嚴格的管制措施，要求各地區必須嚴格實施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進行建房的。一些地方在實施“一戶一宅”后，對宅基地的審批也變得嚴格起來。

江西農村宅基地新政策,江西宅基地確權政策及自建房規定

在原有宅基地上建房 這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。

江西省農村自建房面積規定不超過350平方米。《江西省農村村民自建房管理辦法》審議通過，每家只能擁有一處宅基地，從2023年11月1日開始。

江西省出臺了《農村自建房管理辦法》，規定中指出，村民一戶只能擁有一處宅基地，自建住房不得超過規定的用地標準面積，和建筑面積建筑層數。

江西農村自建房規定多少面積

江西省農村自建房面積規定不超過350平方米。《江西省農村村民自建房管理辦法》審議通過，每家只能擁有一處宅基地，從2023年11月1日開始。

根據不同的土地類型，面積標準有所不同。村民自建房的建筑面積標準上限不得突破350平方米，一般不得超過三層。這意味著，在建造自建房時，需要合理規劃建筑結構，控制每層面積，并確保總建筑面積不超過規定標準。

農村自建房不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。涉及占用耕地建房的農村居民，每戶總面積不得超過130平方米。

江西自建房的面積申請并沒有一個固定的限制，具體的面積大小主要取決于家庭人口數量、宅基地面積、建筑規定以及地方政策等因素。首先，家庭人口數量是影響自建房面積的一個重要因素。

農村自建房的面積根據規定和實際情況而不同，一般80-210平方米不等，具體如下：農村不論新建農房、擴建還是翻新建房，每戶宅基地的標準面積為80~120平方米。農村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。