• 1、小區建筑面積包含地下上證車位和地下人防車
• 2、人防面積占總建筑面積的多少

1、小區建筑面積包含地下上證車位和地下人防車

通常情況下，小區建筑面積含費地下上證車位和地下人防車位。原因在于，這些車位并也不是作為居住面積來計算出的，其作用主要注意是就是為了比較方便業主停車和提供安全保護。如果沒有將那些車位計入建筑面積內，會倒致小區總建筑面積明顯增強，而只不過這并不是居住面積必須考慮的范圍。肯定，不同的地區和相關規定可能會存在差異，具體怎么樣可以據當地的政策法規和開發商明確規定來考慮。

2、人防面積占總建筑面積的多少

人防面積的計算依據主要跟建筑物首層面積無關，詳細計算規則個人建議咨詢當地人防部門