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房建工程變更管理辦法(房建工程變更管理辦法是一個系統(tǒng)化的框架)

房建工程變更管理辦法是一套系統(tǒng)化的框架,用于指導和管理建筑工程中發(fā)生的變更活動。該辦法涵蓋了從項目啟動到竣工驗收的各個階段,確保所有變更請求都經(jīng)過恰當?shù)脑u估和批準。它包括了變更的申請、審批流程、記錄保存以及變更后的跟蹤管理等內(nèi)容。,,在變更申請階段,建設單位需提交詳細的變更請求,并附上必要的技術圖紙和計算書,以證明變更的必要性和合理性。審批流程則要求變更請求得到設計施工和監(jiān)理等相關部門的審核,確保變更不會對工程質(zhì)量、安全或成本產(chǎn)生負面影響。,,變更管理辦法還強調(diào)了變更后的管理責任,要求施工單位按照變更后的方案進行施工,并定期向業(yè)主報告變更實施情況。通過這套管理辦法,可以有效地控制和管理房建工程中的變更,保證項目的順利進行和質(zhì)量標準的達成。

房建工程變更管理辦法概述

房建工程變更管理辦法是一系列規(guī)定和流程,用于指導和管理房屋建筑工程在施工過程中可能發(fā)生的變更。這些變更可能源于多種原因,包括設計圖紙的不足、不可預見的自然因素、第三方的干預等。以下是根據(jù)提供的搜索結果整理的房建工程變更管理辦法的關鍵點。

工程變更的分類和變更原則

房建工程變更管理辦法首先明確了工程變更的分類,根據(jù)提出變更申請和變更要求的不同部門,將工程變更劃分為三種:發(fā)包人提出的變更、監(jiān)理人提出的變更、承包人提出的變更。變更原則強調(diào)了設計文件的重要性,指出設計一經(jīng)批準,不得任意變更,只有當工程變更按本辦法的審批權限得到批準后,才可組織施工。

工程變更的變更程序

變更程序詳細規(guī)定了不同類型的變更如何進行審批和執(zhí)行。例如,發(fā)包人提出變更時,籌建處接到上級變更批示或設計單位變更意向后,需經(jīng)核實后將《工程變更通知》以正式文件的形式主送總監(jiān)辦,并抄送駐地辦、施工單位執(zhí)行。對于緊急變更,即施工現(xiàn)場突然發(fā)生的、難以預料的事件,或遇到不可遇見因素或大的自然災害時需緊急變更時,需要立即做出變更決定。

工程變更后單價和工程數(shù)量的確定

變更后的單價和工程數(shù)量的確定遵循一定的原則和程序。如果合同中有適用于變更工程的價格,則按合同已有價格確定變更價;如果沒有適用的或類似于變更工程價格,則由承包人通過單價分析計算后上報變更單價,按照相關程序報駐地辦、總監(jiān)辦、籌建處,根據(jù)各自審批權限進行審批。

工程變更的管理和監(jiān)督

管理辦法還強調(diào)了變更過程中的管理和監(jiān)督,包括對變更工作的高度負責和嚴格把關,以及對變更后工程的質(zhì)量、進度和投資的控制。此外,還規(guī)定了施工單位因擅自變更發(fā)生的費用和因此導致的其他損失由其自行承擔,延誤的工期不予順延。

綜上所述,房建工程變更管理辦法是一個系統(tǒng)化的框架,旨在確保工程變更能夠科學、合理、經(jīng)濟地進行,同時保障工程質(zhì)量和進度,以及有效地控制工程投資。通過明確變更的分類、原則、程序和管理措施,該辦法為房建工程變更提供了清晰的操作指南。

房建工程變更管理辦法(房建工程變更管理辦法是一個系統(tǒng)化的框架) 鋼結構玻璃棧道施工 第1張

變更后工程量計算方法

緊急變更處理流程

變更管理監(jiān)督機制

變更單價審批權限

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