摘要：隨著城市化進程的加快，舊房改造已成為一項重要的社會工程。房屋加固作為舊房改造的重要組成部分，旨在提高建筑物的安全性和耐久性，延長其使用壽命。本文將介紹房屋加固的基本概念、分類、技術方法以及實施過程中需要注意的事項。文章明確了房屋加固的定義，即通過科學的方法和手段，對老舊建筑進行結構加固和性能提升，以滿足現代居住和使用的需求。文章介紹了房屋加固的分類，包括結構性加固和非結構性加固兩大類。結構性加固主要針對建筑物的基礎、墻體、柱梁等承重構件進行加固；非結構性加固則關注建筑物的防水、保溫、隔音等方面。在技術方法上，文章詳細介紹了常用的加固技術，如碳纖維布加固、預應力加固、鋼結構加固等。文章強調了在房屋加固過程中需要注意的問題，包括選擇合適的加固方案、確保施工質量、遵守相關法規政策等。房屋加固是一項系統而復雜的工作，需要專業的團隊和技術設備來確保其質量和效果。

舊房改造房屋加固

一、加固的方法

1. 加大截面加固法
   • 該方法施工工藝簡單，適應性強，有成熟的設計和施工經驗，適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固。但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。
2. 置換混凝土加固法
   • 優點與加大截面法相近，加固后不影響建筑物的凈空，但也存在施工濕作業時間長的缺點，適用于受壓區混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的梁、柱等混凝土承重構件的加固。
3. 有粘結外包型鋼加固法（濕式外包鋼加固法）
   • 施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的場所，適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。
4. 粘貼鋼板加固法
   • 施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固后對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平，適用于承受靜力作用且處于正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。
5. 粘貼纖維增強塑料加固法
   • 除具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物。
6. 繞絲法
   • 優缺點與加大截面法相近，適用于混凝土結構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場合。
7. 錨栓錨固法
   • 適用于混凝土強度等級為C20 - C60的混凝土承重結構的改造、加固，不適用于已嚴重風化的上述結構及輕質結構。
8. 防銹阻銹加固法
   • 主要用在舊建筑物發生鋼筋銹蝕或者新建建筑物使用環境惡劣的情況下，阻止和防止鋼筋生銹蝕脹破壞結構的技術方法。
9. 混凝土裂縫修補加固法
   • 用于修補混凝土結構所出現的裂縫，恢復其整體性和使用功能。對于結構承載力不足引起的裂縫除采用本方法處理外，還應采取相應的加固措施，確保結構安全可靠。

二、獨立基礎加固

1. 增加新混凝土擴大面積法
   • 在原有的面積上，增加新的混凝土，以擴大墻體的面積。在新、舊混凝土接觸的地方，需要植入鋼筋，確保整體強度。

三、框架柱加固

1. 增大橫截面法
   • 使用鋼筋混凝土，來加大柱子的橫截面，增加牢固性。
2. 外包法
   • 使用角鋼、或鋼板，將框架柱給包裹住。

四、框架梁加固

1. 柱帽加固法
   • 找到支撐梁上的兩端柱子，在柱子上做鋼筋混凝土柱帽，施工后，需做好養護工作，并在柱帽上焊接上工字鋼，讓其成為一個整體。

五、房屋加固需要注意的事項

1. 加固的合理性
   • 在做房屋加固的過程中，要考慮到加固的合理性，才能確保整體強度，降低后期使用的安全危險。
2. 加固材料的質量
   • 加固的材料很重要，質量不可太差，否則容易帶來麻煩。
3. 了解施工現場環境
   • 在舊房加固工作開展之前，需要對施工現場的環境做一個大致的了解。要是存在與實際情況不符的，需及時報備，不可存在僥幸心理，以免帶來更大的威脅。
4. 確定施工周期
   • 進行房屋加固設計時，要確定好施工的周期，避免消耗過多的時間，影響到施工進度。同時，要為每一個施工人員做好安全措施，避免各種危險的發生，以確保施工的正常完成。

舊房改造加固材料選擇

房屋加固施工周期規劃

房屋加固后裝修注意事項

舊房改造加固安全性評估