2020年，北京舊房改造政策旨在促進老舊小區的更新改造，提高居民生活質量。具體措施包括：一是加大財政投入，支持老舊小區改造；二是完善政策法規，明確改造標準和要求；三是強化監督管理，確保改造質量和進度。這些政策的實施將有助于提升北京市的居住環境和居民生活水平。

2020年北京舊房改造政策

一、舊房改造項目介紹相關政策

1. 裝修時間要求
   • 老小區已交房一年以上甚至多年，有大量業主入住，物業對老房裝修時間要求與新房不同，這是因為裝修會噪音擾民等因素。老房裝修需要考慮這個特殊情況，提前做好裝修時間安排，避免影響正常居住和鄰里關系。
2. 改造原因及準備
   • 人們選擇舊房改造原因多樣，有的為上班離單位近購買中心城區二手房需要重新裝修，有的自家老房使用多年，在功能和審美上不能滿足居住需求。在進行舊房改造時，要先弄清楚房屋土建結構，再讓設計師做方案，不能打拆的墻體不要心存僥幸去動，否則物業完工驗收無法通過。同時要提前預估裝修時間和預算，以免影響正常入住。

二、舊房改造具體實施相關政策

1. 方案公示與許可辦理
   • 舊房改造實施方案要在改造區公示，廣泛聽取群眾意見。實施單位要持項目實施方案以及立項、規劃、用地等批準文件，向所在區的房屋拆遷主管部門申請辦理房屋拆遷許可證，之后由所在區的房屋拆遷主管部門發布拆遷公告。
2. 協議簽訂與搬遷要求
   • 舊房改造范圍內的居民和單位，要按要求在規定期限內簽訂舊房改造安置協議并及時搬遷。對于規定期限內未搬遷的，按照先騰地、后處置的原則和有關規定處理。

三、補償相關政策

1. 私房業主補償
   • 對于按規定租金標準出租私房的業主，要按相關法律規定給予補償。在條件許可的改造區域內，當事人可以在按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新作價補償后，就地購買房屋。其中原建筑面積部分按安置房屋的建設綜合成本價格計算，超過部分按價格計算，所購房屋按商品房產權管理。
2. 承租人安置
   • 對于承租人則按照舊房改造相關規定予以適當安置。

北京舊房改造補貼標準

舊房改造前后房價對比

北京舊房改造案例分享

舊房改造常見問題解答