地基下沉是指建筑物的基礎在承受上部荷載后，由于地基土質、結構、施工或自然因素等原因導致基礎出現不均勻沉降的現象。這種現象可能由多種因素引起，包括地下水位變化、土壤壓縮性、地基承載力不足等。地基下沉不僅影響建筑物的穩定性和安全性，還可能導致結構損壞和功能失效。，，地基下沉修復方法主要有以下幾種：，1. 加固處理：通過增加地基的承載力，如采用深層攪拌樁、高壓噴射注漿、化學注漿等方式來提高地基的強度和穩定性。，2. 排水措施：改善地基的排水條件，減少地下水位的變化對地基的影響，例如設置防水層、排水溝等。，3. 地基置換：將部分軟弱地基土層替換為強度高、密度大的材料，如砂石、灰土等，以提高整體地基的承載能力。，4. 地基托換：在不破壞原有結構的基礎上，將部分荷載通過托換材料（如鋼筋混凝土板）傳遞到更堅硬的地基上，以減輕原地基的負擔。，5. 監測與預警：通過安裝沉降觀測儀器，實時監控地基的變形情況，及時采取預防和補救措施。

地基下沉的現象

• 建筑物整體下沉相關現象
  • 墻體裂縫：地基下沉會使建筑物結構內部產生附加應力，如剪切應力和負彎矩，這會導致墻體出現裂縫，這種裂縫屬于結構性破壞裂縫，會影響建筑物美觀和使用功能，常見于建筑物的承重墻體上，裂縫可能從墻腳開始向上延伸，或者在墻體中部出現水平或斜向裂縫等不同形態。
  • 門窗變形：由于地基下沉引起的建筑物變形，門窗的框架可能會受到擠壓或拉伸，從而導致門窗無法正常關閉或開啟，出現關不上、關不嚴或者開啟困難等現象，同時門窗周圍的墻體可能會出現縫隙或者墻面抹灰層剝落等情況。
  • 地面不平：建筑物整體下沉時，室內地面會隨著下沉而不再保持平整，可能出現局部低洼或者傾斜的情況。比如在地面鋪設瓷磚或者木地板時，會發現瓷磚出現空鼓、開裂，木地板發生翹曲變形等問題，人在地面行走時也能感覺到明顯的高低不平。
• 建筑物不均勻下沉相關現象
  • 建筑物傾斜：當建筑物出現不均勻下沉時，一側下沉較多而另一側下沉較少，就會導致建筑物整體向一側傾斜，這種現象較為直觀，嚴重時會被稱為“樓歪歪”，從外觀上看建筑物與周邊垂直的參照物（如相鄰的建筑物、電線桿等）相比出現明顯的傾斜角度，并且傾斜的情況可能隨著時間推移逐漸加重。
  • 結構構件受損：不均勻下沉會使建筑物內部的結構構件（如柱子、梁等）承受不均勻的荷載，導致結構受力不合理。柱子可能會出現彎曲變形，梁可能會產生裂縫或者撓度過大等情況，這些現象會進一步削弱建筑物的結構穩定性，增加安全風險。

地基下沉的預防措施

地基下沉檢測技術

地基下沉修復方法

地基下沉對建筑壽命影響