建筑加固是提高建筑物結構安全性和延長其使用壽命的重要手段。在實際操作中，許多業主和工程師可能會陷入一些常見的誤區。以下是一些常見的建筑加固材料選擇的常見誤區：，，1. 忽視材料的耐久性：在選擇加固材料時，應優先考慮那些具有高耐久性的材料，以確保加固效果持久且不易受到環境因素的影響。，，2. 忽視材料的適應性：不同的加固方法對材料的要求各不相同，因此在選擇加固材料時，應考慮其與現有建筑結構的兼容性以及是否能夠適應未來的使用需求。，，3. 忽視成本效益分析：在進行建筑加固時，應進行全面的成本效益分析，以確保所選材料既符合質量要求，又具有合理的經濟性。，，4. 忽視施工難度：在選擇加固材料時，應考慮到施工的難度和復雜程度，以確保加固工作能夠順利進行且不影響正常的生產和生活秩序。，，5. 忽視安全風險：在進行建筑加固時，必須嚴格遵守相關法規和標準，確保施工過程的安全性，避免因不當操作而引發安全事故。

一、設計方面的誤區

• 未做整體驗算
  • 若加固改造設計沒做整體驗算，會使建筑已加固改造的局部過強，未加固的局部很弱，建筑整體不能協調工作，也不滿足抗震承載力的要求。所以應對加固改造的建筑物做整體計算設計。
• 不考慮剛度要求
  • 不考慮剛度要求，加固改造后可能因剛度不足，變形過大產生新的破壞。例如托梁拔柱時梁高度不足，局部梁板拆除時連續梁板變成簡支梁板，在不考慮結構加固的情況下拆除是非常危險的。
• 磚混結構改內框架設計不當
  • 對磚混結構建筑改造成內框架的設計，如果未采取先增設基礎和梁板柱，再拆除內墻及各層板的做法，而是先拆內墻及板，會使外墻體失穩。即使增設臨時支撐，支撐會影響施工空間且難以避免變形，存在不安全因素。
• 外包鋼加固時的失誤
  • 當加固采用外包鋼時，對外包鋼內采用粘結膠粘貼后再焊接，可能造成焊接燒壞粘結膠；或者對粘結膠不重視，采用不合格的膠種、將水泥砂漿代替粘結膠等。
• 節點加固不合理
  • 雖根據結構計算采用了加固方式，但由于結構基礎知識差，可能無法對節點是否需要加固做出正確的判斷，出現沒有對節點進行加固，使得抗震等級不夠，或者原本不需要加固節點，而過度加固的情況。
• 對植筋深度確定錯誤
  • 不能僅以植筋膠的基本承載力來確定植筋深度，實際上，決定植筋深度需要從建筑結構膠本身強度、砼的強度、節點的抗震能力、砼和膠的耐久性能等幾個方面共同考慮，根據植筋的實際應用部位來確定。
• 忽視加固后構件耐久性
  • 在加固改造設計時，除了通過結構計算考慮結構構件的承載力，還要整體考慮整體結構的抗震能力，同時，整體結構的耐久性能也很重要，結構的耐久性防護應作為結構加固改造設計中的選項。一個好的加固改造設計不僅要以結構計算為基礎，除考慮整體結構安全性、耐久性外，也要以考慮整體結構的耐久性為準則。
• 相信粘結膠而忽視錨固措施
  • 只相信粘結膠的作用而不加錨固措施、或盡管加錨固措施但因未考慮被加固體砼強度偏低抗剪能力低，造成的粘結能力較低等因素產生的隱患仍存在，致使粘貼加固后粘結失效，分離削落，產生新的隱患或結構使用過程中突然破壞。
• 對新建施工規范的極端態度
  • 強調必須執行新建施工規范中不宜違背的條款，使之無法進行加固施工或放任自由，沒有科學的處理措施，使加固節點及結構不可靠等走向兩個極端。

二、施工方面的誤區

• 加固后效果未達預期
  • 建筑物存在安全隱患，但由于加固設計錯誤、加固施工工序錯亂，加固使用材料差、各加固工序不合格，加固后達不到預期效果，安全隱患還存在，甚至加固過程中造成破壞，又產生加固后的新安全隱患。
• 低價中標導致的問題
  • 采用建筑加固設計施工一體化招標，以低價中標，總認為有加固資質就可以加固設計與房屋改造施工，不需考核實力，最后可能發現加固改造后存在隱患，而且產生新的漏、裂、沉、斜現象，情況嚴重的甚至倒塌，不得不拆除重建。
• 施工隊伍能力不足
  • 認為建筑加固工程不需要有豐富經驗的設計、加固改造施工隊伍，采用由個人掛靠土建資質單位總包，層層分包、轉包，這種觀念是錯誤的。無法滿足高技術要求，特別對一些特殊技術進行加固處理時，因取消安全措施使加固改造后存在缺失，達不到加固效果，存在隱患。
• 忽視現場實際問題
  • 現場施工人員只照圖進行建筑加固施工，對現場實際問題不予理會，施工雖按相關規范及工序要求完成，但由于對現場原結構新發現的病害處理未考慮，造成加固改造后還存在缺陷。
• 錯誤定價
  • 把加固改造的鋼筋、砼、鋼構施工單價按普通新建土建、鋼構定額等同定價。建筑加固受被加固改造建筑物的影響，施工場地受限，施工工藝受限，施工工序受限，施工節點增多，施工工效大大降低，施工人工成本、措施成本大大提高，單價要比新建土建價格要高得多。

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2016-12-29"