勘察設(shè)計和前期工程費也叫專業(yè)費用，是嗎（審圖公司的責(zé)任大嗎?）

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計11-235.37 K閱讀0評論

本文目錄,1、,勘察設(shè)計和前期工程費也叫專業(yè)費用，是嗎,2、,電氣設(shè)計工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢,3、,監(jiān)理審圖要點,4、,施工圖必須是藍圖嗎,5、,圖紙階段是什么意思,房屋建筑成本主要由直接成本和間接費用兩大部分組成, ,直接成本包括土地費用、城市建設(shè)配套費、前期工程費、建安工程費、行政性收費、維修基金及不可預(yù)見費等, ,間接費用主要由管理費、銷售費用、財務(wù)費用和稅金組成, , 一、開發(fā)直接成本 , 1、土地費用 ,通過國有土地使用權(quán)出讓取得土地后開發(fā)住宅產(chǎn)品的基本土地費用, , 2、城市建設(shè)配套費 ,城市建設(shè)配套費是房屋建造成

本文目錄

1、勘察設(shè)計和前期工程費也叫專業(yè)費用，是嗎
2、電氣設(shè)計工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢
3、監(jiān)理審圖要點
4、施工圖必須是藍圖嗎
5、圖紙階段是什么意思

1、勘察設(shè)計和前期工程費也叫專業(yè)費用，是嗎

房屋建筑成本主要由直接成本和間接費用兩大部分組成。
直接成本包括土地費用、城市建設(shè)配套費、前期工程費、建安工程費、行政性收費、維修基金及不可預(yù)見費等。
間接費用主要由管理費、銷售費用、財務(wù)費用和稅金組成。
一、開發(fā)直接成本
1、土地費用。通過國有土地使用權(quán)出讓取得土地后開發(fā)住宅產(chǎn)品的基本土地費用。
2、城市建設(shè)配套費。城市建設(shè)配套費是房屋建造成本中最剛性部分。主要包括：
住宅建設(shè)配套費、自來水配套費、生活污水排放配套費、供電配套費、燃氣供應(yīng)配套費、通信設(shè)施配套費、人防設(shè)施配套費、公共建筑配套費等。
3、前期工程費。包括勘察費、規(guī)劃設(shè)計費、審圖費、監(jiān)理費等。
4、建安工程費。建安工程費由于住宅的類型不同（別墅、多層、高層、超高層）建安費用差距很大。即使是同一類型的住宅，由于采用的施工方法或地下車庫的分攤面積不同，對地上建筑面積的單方造價影響也很大。
5、行政性收費。
6．維修基金。住宅的維修基金在住戶入伙前必須交付。用于公共部位和公用設(shè)施大修。
7．不可預(yù)見費。根據(jù)項目的復(fù)雜程度和總投資的多少，以前期工程費、建安工程費的3%～10%估算。
二、開發(fā)間接費用
1、管理費。開發(fā)商的管理費一般按直接費的3%估算。
2、銷售費用。銷售費用是指項目在其銷售過程中發(fā)生的各項費用以及專設(shè)銷售機構(gòu)或委托銷售代理機構(gòu)的各項費用和傭金。一般來說，銷售費用為銷售收入的3%左右。
3、財務(wù)費用。財務(wù)費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集項目所需資金而發(fā)生的各項費用，主要為借款的利息、金融機構(gòu)手續(xù)費、融資代理費、外匯匯兌凈損失等其它財務(wù)費用。
4．稅金。房地產(chǎn)企業(yè)的稅金主要有營業(yè)稅、土地增值稅和所得稅組成。

2、電氣設(shè)計工程師畫圖，審圖，改圖的包括哪些類別呢

電氣設(shè)計工程師畫圖、審圖、改圖的主要類別包括：

1. 電氣原理圖：用于表示電路的連接、元件的種類和數(shù)量、電路的工作原理等。特點是圖形簡單、易于理解，但不易表達復(fù)雜電路。

2. 電氣布線圖：用于表示電路的物理布置、電纜、導(dǎo)線的連接和長度等。特點是能夠直觀地反映電路的布置和連接情況，但對于復(fù)雜電路不易理解。

3. 電氣接線圖：用于表示電路的接線和連接點。特點是能夠清晰地表達電路的接線情況，但不易理解電路的工作原理。

4. 電氣裝置圖：用于表示電氣裝置的結(jié)構(gòu)、功能和配線等。特點是能夠直觀地反映裝置的結(jié)構(gòu)和功能，但不易表達電路的工作原理。

5. 電氣控制圖：用于表示電氣控制系統(tǒng)的邏輯關(guān)系、控制信號的傳遞和處理等。特點是能夠清晰地表達控制系統(tǒng)的邏輯關(guān)系和控制信號的傳遞情況，但不易理解電路的工作原理。

不同類別的圖紙各有優(yōu)缺點，需要根據(jù)具體的設(shè)計要求和實際情況選擇合適的圖紙類型。例如，對于簡單電路，可以選擇電氣原理圖；對于復(fù)雜電路，可以選擇電氣布線圖或電氣接線圖；對于控制系統(tǒng)，可以選擇電氣控制圖等。同時，不同類型的圖紙需要掌握不同的繪制和審查要點，以確保圖紙的準確性和可靠性。

3、監(jiān)理審圖要點

監(jiān)理方審圖要點

4、施工圖必須是藍圖嗎

施工圖不一定是藍圖。藍圖是一種制圖方法，具體指的是在白底上繪制出的藍色圖案，這種制圖方法在過去很常見。現(xiàn)在，大部分建筑和工程圖紙是用CAD軟件繪制的，因此，它們不再是藍圖。
施工圖通常包括多種信息，如尺寸、細節(jié)、材料和安裝說明等。這些信息可以以各種不同呈現(xiàn)，包括以紙張形式打印、以電子形式存儲在計算機中以便訪問和使用。施工圖必須按照國家標準和規(guī)定的標準來編制和維護，以確保建筑物或工程項目的比較安全可靠。而如何呈現(xiàn)這些信息并不是施工圖必須的，因此，并不一定非要是藍圖。